土拍凰历—乌房集团26.37亿元霸气出手拿下乌鲁木齐11宗土地

  乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司日前以26.37亿元获得位于水磨沟区河马泉片区的11宗地块。信息显示，乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司此次拿到的11宗地块用地面积为61.02万平方米(折合约915亩)。未来一座百万方大盘将在这里拔地而起。

凤凰网房产乌鲁木齐站根据其用地规划条件计算，在乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司拿下的地块中，有7宗为居住地块(其中，有4宗商住用地)，总用地面积达57.33万平方米(折合约860.02亩)，约占其总拿地面积的93%，平均拿地楼面价在2389元/平方米左右。

其余4宗地由新疆绎祺房地产开发有限公司竞得，成交金额共计8.111亿元。最后一宗土地由新疆君瑞房地产开发有限公司竞得，成交价2.519亿元。

此16宗地块位于水磨沟区河马泉片区，地理位置正处于这几年水磨沟区老城区改造的观园路片区附近。根据规划，观园路片区将通过城市“双修”(城市修补、生态修复)，结合“三山一河”景观提升，打造城区文化旅游和生态宜居品牌。

观园路作为乌鲁木齐市的东大门，也是东出市区、东进市区的一个大门，水磨沟区这几年大力引进教育、房地产、医疗卫生、交通等资源，完善配套服务。

教育方面已经汇集了新疆众多高校资源。新疆师范大学、医科大学、新大新校区、天山学院等，目前23中等8座中小学院校字确定落户大学城。水磨沟区观园路片区将成为全学段覆盖区。

房地产方面，除了公务员小区、保障性住房、统建房外，还荟聚了百商托斯卡纳小城、颐景庭院、天使之城、弘州•江山紫郡、歌林和院等许多高端别墅。

医疗方面，已经在观园路上建了医院和商场(具体位于观园路上的市公务员小区附近，名称没提)。

交通方面，去年已经建成了克南高架桥一期，目前已经开建二期，一直延伸到观园路及葛家沟;建成了双向六车道的规划一路，大学路今年也要打断通断头路等等。开通了8路公交车和104路公交车，BRT5号线将延伸到这里，BRT8号线起点在这里。

此外，不仅在这里要建棋盘山公园，还要建小游园等(图)，大兴绿化建设。未来，这里绿树成荫。

观园路片区地处水磨河流域，依傍水塔山、清泉山、温泉山，是水区重要的交通及景观节点，拥有得天独厚的生态资源。但片区内破旧厂区住房和原水磨沟村自建房较多，基础设施不完善，整体环境欠佳。但是在政府规划以及基础设施配套的不断完善下，观园路三五年，将会有很大的变化。