乌房·君瑞棠府
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,别墅
项目特色：
公园地产,科技住宅,潜力楼盘,养老地产,山景地产,庭院式住宅,教育地产,小户型,低总价
建筑类型：
板楼,超高层,高层,联排,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯,简装修,精装修
开发商：
新疆君瑞新城房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
新疆君瑞新城房地产开发有限公司
品牌商：
新疆君瑞新城房地产开发有限公司
楼盘地址：
水磨沟 河马泉新区紫云路与夏荷街交汇处
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年10月31日
开盘时间：
2019年10月31日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-400214
售楼地址：
乌鲁木齐沙依巴克区友好南路489号孔雀大厦
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
乌房预许字2019100601号 | 2019-10-18 | 8#住宅楼 |
乌房预许字2019100604号 | 2019-10-18 | 7#住宅楼 |
乌房预许字2019100600号 | 2019-10-18 | 4#住宅楼 |
乌房预许字2019100597号 | 2019-10-18 | 1#A住宅楼 |
乌房预许字2019100599号 | 2019-10-18 | 2#住宅楼 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
八道湾路向东到苏州路东沿线
交通方式：
公交及自驾
规划信息
占地面积：
50000平方米
建筑面积：
160000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
35.56%
停车位：
居住用地按照不少于 1 辆/户设置，主要以地面停车和地下停车相结合方式，且 局部设置机械停车。设计做到低层及高层住区内部人车分流。规划住宅地下停车 位 877 辆。地下车库设置三处出入口，分别位于 1#西侧及 6#、7#北侧，地下车 库入口相对独立，易于辨识，出入方便，通勤车辆直接入车库，不进入组团内部 地面。项目总体地面停车共 216 辆，地面停车数量按不大于总停车位的 20%。
楼栋总数：
26
总户数：
1038
物业公司：
新疆君瑞恒泰物业管理有限公司
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
2.2元/㎡/月
周边配套：
a：购物配套：小区内配套购物超市，项目旁边有大型的购物中心和商业步行街区
b: 教育配套：（学区学校）一中、十三中、小学、妇联幼儿园、新疆大学、医科大学
c: 医疗配套：医科大学国际附属医院、社区医院、健康服务中心、康疗养医院
d:环境配套：八道湾河景公园、山景公园、中央公园，水景公园，石人沟风景区
学校：
中学：乌鲁木齐十三中学
内部配套：
打造极具创意的3000平米业主社交中心，以提升业主的居住体验、生活品质和邻里交流场所，结合创意书店、咖啡厅、健身房、儿童游乐场等业态，还专为小区设置了购物超市满足日常所需。
8栋高层，1234小高层17层，4567！29-32高层，18栋别墅，双拼四连排
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
壁挂炉
楼盘简介
君瑞棠府位于河马泉新区核心区的核心，拥有较佳的位置和居住环境、最优质的教育资源、最便利的交通和最强的投资潜力。
项目属于十三中学区房
项目占地5万平米，建筑面积16万方（包含地下建筑），容积率2.5，绿化率35.56。
小区共26栋楼，其中8栋高层，当中四栋17层；四栋29—32层。高层共（988户），标准层高3米。
18栋别墅，其中双拼（11栋）；四联排别墅（7栋）共（50户）。小区共1038户。
车位共1081个，其中地上车位216个。
户型为全明设计，高层面积从42-69-101-121-136-142-165均有，超大客厅面宽，户型优势是乌市之冠，满足购房所需，别墅是155平方米，超大赠送面积，（赠送地下两层，前后花园，露台，）内置电梯，居住环境优雅，升值潜力巨大。
-暂无数据-
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