黑榜来袭!2019年1-8月乌市房产中介投诉情况公示!

据统计，2019年1-8月乌鲁木齐市住房保障和房产管理局共计接待房地产中介投诉113起，解决83起，30起协调中，投诉解决率达到73%。投诉内容主要涉及以下几方面：一是房屋基本信息不符，包括修建年代，产权面积、楼层、房屋性质等;二是房屋现状不详，包括是否抵押，是否查封，是否有房产证、土地证等;三是未阅读核对合同内容，仓促签订合同导致合同纠纷;四是中介服务项目纠纷。

案例解析：

年龄36岁的周先生想买房，乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司工作人员向其推荐了一套5楼的房屋。周先生去现场看房很是满意，当场就签订了《房屋买卖合同》并交了定金。在合同签订后，因房屋修建年代较久，周先生被银行告知会影响贷款额度，但中介却告诉周先生贷款没有问题，就此产生纠纷。周先生跟中介协商解除合同，要求退还定金，最后没有协商成功。于是周先生到乌鲁木齐市房产中介协会投诉乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司故意欺瞒，导致影响消费者交易，要求解除合同并退还定金。目前该投诉在协调解决中。

购房提示：在签订合同及交定金前，购房者请务必先了解清楚房屋相关情况，考虑进行按揭贷款购房时，应先到银行作贷前测算，以避免不必要的麻烦。建议购房者选择已在房产局备案，具有相应资格的中介机构为自己代理相关服务，并在签订居间服务合同前要跟中介机构签订书面告知书，充分了解房屋基本信息及现状，明确税费缴纳项目及金额，确认贷款业务办理情况等。