在乌鲁木齐买房,如何避开那些不好的楼层?

一般情况下人们在看房时，总会关心很多因素，比如地段、价格、户型、交通等各方面。很多人很早开始看房，跑前跑后快把房定了，最后选房没选好，楼层选高了，这个后悔啊。买房之前 一定要想好自己想要的是什么，同时也要避开那些不好的楼层。

1、楼间距太小的不能买。

楼间距就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。

2、极端楼层不要买。

所谓极端楼层，通常意义上的底层和顶层，这类楼层一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观。

3、扬灰层真的不要买。

9-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右，也就是9－11层之间。

综上所述，买房要买密度比较低也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间也比较长；其次，选好楼层很重要，极端楼层和扬灰层是不能购买的；最后为了老人考虑，较好选择楼层偏低一点的南北通透的四室。

推荐楼盘一：海成天山绿洲五期

海成天山绿洲五期

 在售￥11000元/㎡

[ 普通住宅 自住型商品房 ]

开盘时间： 2016年8月20日

楼盘地址： 沙依巴克区 沙依巴克区宝山路399号

400 电话： 400-683-0099 转 95372

海成天山绿洲项目位于沙依巴克区宝山路399号，地处沙区核心位置，东临宝山路碾子沟客运站，西依雅山自然生态公园，北接半山湾畔别墅区，南近火车站；地理位置优越，自然环境佳，生活配套完善。

推荐楼盘二：恒大绿洲

楼盘均价 10800 元/平方米

[ 普通住宅 自住型商品房 ]

开盘时间： 2017年07月30日

楼盘地址： 乌市水磨沟区会展大道与龙盛街交汇处往东500米（益民大厦对面）

400-032-4608 转 261677

乌鲁木齐恒大绿洲，坐拥会展新区的核心发展区位，紧邻金融城和以会展大道为核心的会展CBD；位于“三横四纵”立体交通网络核心区；周边外环路、河滩快速路、会展大道、七道湾路立体路网交织，快速通达全城。

推荐楼盘三：紫美雅和

紫美雅和 在售￥ 6800 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间： 2016年11月 产权：50年

楼盘地址： 水磨沟区 温泉路

400 电话： 400-683-0099 转 95110

“紫美雅和”位于国家“ＡＡＡＡ”级风景旅游区——水磨沟风景旅游区东北部，温泉东路北侧，距离市政府仅７公里。东西两侧均临城市规划道路,交通十分便捷。基地东邻雪莲山高尔夫球场，西与维斯特世纪花园相接，北侧为自然山体。