乌鲁木齐第四批土地成交结果公布|万科、碧桂园再摘心仪地块

2021年过半，土地市场并未出现热火朝天的景象。由于长期的政策调控仍无放松迹象，令企业对市场的预期受到影响，企业拿地态度发生转变，谨慎拿地。

近日，乌鲁木齐市自然资源局公布的《第四批挂牌出让土地成交结果公告》数据显示，共挂牌成交13宗土地，成功挂牌成交12宗土地，编号为2020-C-226的土地，延期至延期至7月5日摘牌。成功出让总面积826773.64平方米（1240.16亩），成交总价41.178亿元。

具体成交明细如下：

天山区共挂牌成交5宗土地，位于天山区康华路以西和天山区规划康平路以南土地，分别被乌鲁木齐市建泰胜昌房地产开发有限责任公司和乌鲁木齐市创铭景利房地产开发有限责任公司摘得，且2家企业均属于乌鲁木齐市玖通智恒房地产开发有限责任公司旗下公司。

碧桂园开拓版图摘得天山区3宗地块

天山区康泉路以南、康田巷以北、大学路以北地块，均被碧桂园地产集团有限公司摘得。主要用于城镇住宅用地、其他商服用地，共计出让面积215810.44平方米（323.7亩），成交总价14.22亿 。

2017年千亿碧桂园首拓新疆，选址乌鲁木齐炙手可热的会展板块，倾力打造开疆排名前列城，“乌鲁木齐碧桂园”。随后在乌鲁木齐遍地开花，新市区、沙依巴克区及昌吉市都有碧桂园项目的身影，在疆项目有碧桂园•天玺、碧桂园·幸福印记 、碧桂园·疆山府、碧桂园天誉、碧桂园·拾光里、碧桂园文启城、碧桂园庭州府（昌吉）等。此次选址天山区或对天山区老城区发展报以极高的期待与热忱，相信将不久碧桂园又一力作，坐落在天山区的土地上。

今年天山区这一片区大动作不断，该片区将建东泉路片区建，乌市第12小学分校和康华路新建一所九年一贯制学校两所学校。再加上东大梁片区的85中学和15小学、13中学栋梁校区（今年就可以投入使用）天山区东大梁片区就有四所学校了。

从环境来考虑，大学路片区和东大梁片区已经建成了博格达公园。博格达公园是以休闲、娱乐、健身于一体的公园，服务大学路、东泉路、观园路、幸福路、东大梁等城市东南部片区市民生活工作区域。

万科遍地开花择址沙区或即推出又一力作

沙区喀纳斯湖南路以东的土地，被万科（新疆）企业有限公司摘得，出让面积109935.19平方米，成交总价4.82亿。主要用于城镇住宅用地、其他商服用地。该条路段沿线已开发建设多个住宅项目，如云岭青城、格林威治城、和兴雅轩等…

万科企业现位于沙区项目分有万科·都会传奇3期和万科·隐庐等项目。值得注意的是，万科·都会传奇项目是2017年的排名前列批老城改造项目地块，随着该区域的不断优化进阶，近些年万科企业也一直都在进行产品升级，数十个项目亮相为首府增添新鲜血液。

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经开区成交4宗土地，位于经开区（头区）艾丁湖路以东土地，延期至7月5日摘牌。剩下3宗地块被不同的3家公司摘得，分别为新疆广润飞宇房地产开发有限公司、新疆高开电气制造有限公司、新疆福荣消防设备检测有限公司，主要用于工业和商业用地。

水磨沟区共挂牌成交2宗土地，被乌鲁木齐市天域瑞建房地产开发有限责任公司摘得。土地面积111307.37平方米，成交价9.65亿 ，城镇住宅用地、其他商服用地。

编辑：焦点小楼