乌鲁木齐房价三区霸主出世,因为什么如此定论?

焦点乌鲁木齐站 2020-01-13 13:56:52
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大家都有一个买房梦,在预算范围内都想要购买到价优地段好的楼盘项目。你能这么想,其他买房的筒子们也是这么想,好的地段的项目永远不缺买房人。 供不应求价格上涨,供大于求价格下跌 观乌鲁木齐房地产市场,总体基调稳房价、稳地价。

大家都有一个买房梦,在预算范围内都想要购买到价优地段好的楼盘项目。你能这么想,其他买房的筒子们也是这么想,好的地段的项目永远不缺买房人,好的地段相应的房价也比较贵。

供不应求价格上涨,供大于求价格下跌

观乌鲁木齐房地产市场,总体基调稳房价、稳地价。“房子是用来住的,不是用来炒的”使得炒房客无空可钻,更不会出现房价大跌大涨的局面。乌鲁木齐作为新疆首付城市,在繁华的城市生活令人向往。主城区,交通便利配套完善越来越受买房的筒子们欢迎。各区域的房价也是天壤之别,天山区、水磨沟区 、新市区 、沙依巴克区  、头屯河区 、米东区优先顺序代表了乌鲁木齐筒子们心中欢迎的程度。

根据数据我们可以看出天是天山区、水磨沟区、新市区一直都是房价名列前茅的三大区,尤其是2019年12月三区的房价均上1万+。(数据来源:乌鲁木齐房价大数据)是什么原因使得三区突出,我们一起来看看各区的分析······

土地供应,新盘即将入市,好地段躲不掉真香定律

天山区

天山区作为老城区,配套完善。人口密度大,尤其是教育自然格外丰富,乌鲁木齐实验中学、乌鲁木齐第一中学、八一中学附小,都坐落在该区域。地铁 1 号线乌鲁木齐轨道交通沟通乌鲁木齐市老城区,不仅缓解了乌鲁木齐的交通压力,也给市民带来了不少便利。

土地:天山区共成交15宗土地,共310965.12平方米,折合约466.45亩,开发体量65.60万方。其中,住宅(含商业、住宅)10宗,面积218993.57平方米,折合约328.41亩,开发体量55.13万方。

代表项目:中天·翡丽郡府、万科天山府

水磨沟区

要说水区,就要说起会展片区。会展片区交通四通八达高端品牌房企扎堆,万科、恒大、碧桂园、中海、富力,均入驻该区。众多品牌开发商入驻,吸引了越来越多的购房者前来买房。随着居民生活的不断提高,改善型住房也成为了筒子们购房的首选项。然而会展片区房产项目大多定位为改善型住房对外出售。

土地:水磨沟区共成交22宗土地,共793912.58平方米,折合约1190.86亩,开发体量179.85万方。其中,住宅(含商业、住宅)14宗,面积620618.7平方米,折合约930.93亩,开发体量160.87万方。

代表项目:公元南湖·昆仑公馆乌房·紫云台

新市区

新市区相对于其他区来看,新市区崛起的较晚,随着新市区的开发建设,向着全疆高新技术产业基地的步伐迈进,乌鲁木齐新市区的发展有目共睹,发展惊人。国际机场坐落在新市区,可通往中东地区和国内各大城市及全疆各主要城市。全疆最大的物资集散地乌鲁木齐火车北站货场坐落在新市区,是自治区的交通枢纽和沟通亚欧及中东地区的重要国际通道。新市区以其优越的区位优势、教育及交通使得新市区迅速崛起,成为发展潜力的新区。

土地:新市区区共成交61宗土地,共2771037.078平方米,折合约4156.56亩,开发体量536.04万方。其中,住宅(含商业、住宅)29宗,面积1460933.85平方米,折合约2191.40亩,开发体量316.15万方。

代表项目:博学院·书香门第、舒家苑、通嘉孔雀府、中科学府华庭

2019年拿地的开发商也逐渐推出新项目,各区将补充一批新盘供筒子们选择。后期有哪些楼盘项目入市,请继续关注搜狐焦点乌鲁木齐站

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