房屋破旧、面积小、户型差 乌鲁木齐老城学区房值得投资吗?

焦点乌鲁木齐站 2018-04-16 16:02
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就乌鲁木齐市场来看,教育资源相对集中,此处的集中主要指优质教育资源,随着国家二胎政策的开放,孩子的教育之路必然长久。如果只是因为投资孩子教育而购买了学区房,虽然孩子上学仅几年时间,但完成教育之后,学区房可以出租也可以出售。

现如今,无论你是在北上广深,还是在二、三线城市,学区房都是避不开的概念。父母都希望自己的孩子能比自己强,也都不想让孩子输在起跑线上,所以,即便那学区楼盘再破旧再狭小,哪怕炒到天价,家长们也还是“拼了命”想买到学区房,只为买个上学的名分。

研究过学区房的家长应该都知道,学区房是依托于“就近入学”这个政策的。而好的学校大多数位于老城区,老城区的环境因时间长久原因,虽配套成熟,但房屋陈旧、面积小、户型也不尽人意。其次,学区房的价格赶超大牌房企的新楼盘价格,并且大有“稳涨不跌”之势。

很多人认为放着百平米大房、新房不住,非要用同等的价格选择破旧的学区房,孩子上学就几年,不浪费吗?有人会回答等你有了孩子就知道了,不过这样大的落差,也不能怪他人有这样的想法。

上海一套学区房13平米,标价150万,均价破10万/平,贵吗?贵!

北京一套学区房30万/平,贵吗?贵!

如果你觉得这两个城市的学区房离你太远,那么我们看看乌鲁木齐的学区房行情。

乌鲁木齐第二小学附近涵盖小区有红旗路家属区、妇联小区,均价为10000元/平左右。

兵团二中附近楼盘:兵二家属院、白云尚都、向阳小区、优诗美地等,均价在13000元/平左右。

乌鲁木齐八一中学附近楼盘:水清山岚、欧罗巴公馆,房屋均价11000元/平左右。

(房屋价格变动,以最终出售价格为主)

而在乌鲁木齐房地产市场新盘均价破万的楼盘:高铁明珠、南湖明珠二期、恒大都市果岭·峰荟、博学院.书香门第……新旧楼盘对比,显而易见。

那么,房屋破旧、面积小、户型差的学区房还值得投资吗?

就乌鲁木齐市场来看,教育资源相对集中,此处的集中主要指优质教育资源,随着国家二胎政策的开放,孩子的教育之路必然长久。如果只是因为投资孩子教育而购买了学区房,虽然孩子上学仅几年时间,但完成教育之后,学区房可以出租也可以出售。

在这个过程中,房价在增长,(以目前乌鲁木齐房价行情)尤其是学区房房价涨幅普遍高于普通住房,这时候,最初购买的这套房子既完成了教育使命也实现了投资价值。

另外,名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境更安全。

学区房的增值和保值作用明显优于普通商品房,还是值得购买的,但是,购买学区房也存在一定的风险。学区是随政府划片而随时变化的,如果学区划分出现了新的变化,就有可能原来的名校学区变成了普通学校,学区房的价格自然也有了波动。

于新的楼盘来说,要仔细看它的学区划分,以免入住之后才发现该楼盘不在承诺的学区范围之内。

学区房值得投资,但是要谨慎,切忌盲目跟风,给自己造成不必要的负担和损失。

(编辑:马蛋壳)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。