楼市稳健,刚需改善影响不大

焦点乌鲁木齐站 2018-03-23 10:09
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

对于今年的楼市是涨是跌,早从去年就已分成阵营。一部分人始终观望,认为乌鲁木齐的房价虽然去年小涨了三回,但是今年肯定就恢复平静了;还有一部分人,在2017年第一波涨“声”中就买了房,坐看楼市持续上涨,那么今年的楼市究竟怎么样?且跟随记者来看一起案例就知道了。

对于今年的楼市是涨是跌,早从去年就已分成阵营。一部分人始终观望,认为乌鲁木齐的房价虽然去年小涨了三回,但是今年肯定就恢复平静了;还有一部分人,在2017年第一波涨“声”中就买了房,坐看楼市持续上涨,那么今年的楼市究竟怎么样?且跟随记者来看一起案例就知道了。   

上周,记者接到读者黄先生的投诉电话,他向记者诉说了买房只剩尾款再要求补差价的遭遇。黄先生说:“我2012年买的房子,房款只剩了10%的尾款,合同中签订的是2017年年底交钥匙,然后交尾款,就可以办理入住手续。但是时间到了,开发商却不给钥匙,问其原因,竟然是市场上涨,2012年卖的房子现在涨价了,要每位业主补交‘差价’1200-1300元/平方米。”   

已经卖出去房子的开发商看到乌鲁木齐房地产市场稳健发展,都忍不住要涨价,一些待售的新房房价上涨速度更快。   

市民宋女士表示:作为消费者,自己在2017年听闻要涨价时就购买了位于白鸟湖附近的一套房子,当时购买的价格是5800元/平方米。记者随后了解,宋女士购买的楼盘在今年3月价格已经涨到了7200元/平方米。   

据国家统计局3月19日公布《2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,其中,乌鲁木齐2月份新建商品住宅价格环比上涨1.3%,保持了连续13个月的上涨态势。而同比来看,2月新房价格同比上涨8.7%,延续了从2017年4月以来的上涨态势。二手住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨11.4%。   

但是,据房天下监控中心统计,2018年3月,乌鲁木齐共97个新房楼盘在售,整体均价8059元/平方米,较2月(8121元/平方米)相比有微降。其中水磨沟区依旧是房价最高区,均价9705元/平方米;房价最低区域为米东区,均价6100元/平方米。   

相较于以往的上涨,3月的房价微降也是“小意思”。那么乌鲁木齐的开发商们如何看待今年的楼市呢?记者采访了新疆绿环耀和房地产开发有限公司营销副总监赵亚军,他说:“2017年房价持续上涨,主要有两个因素,一是内需,二是成本。以目前的乌鲁木齐楼市行情预测,未来两到三年内,首府楼市有稳步上涨的趋势,因此首府的开发商也会调整销售策略,主要是价格调整、服务配套同步与价格提升、应对成本问题。”   

对于楼市整体上涨,市民算是喜忧参半,但是赵亚军建议市民,对于刚需和改善客户,购置房产不论时机,都可以选择购买,不受市场影响,如果是选择投资,其实房地产投资相较于其他投资方式更有保证,其保值和增值也更安全。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。