米东吾悦广场丨让生活变得美好,让幸福变得简单

总建筑面积：约85万㎡

容积率：2.12

住宅建筑面积：约50万㎡

商业建筑面积：约13.4万㎡

主力户型：建面约85-140㎡生态健康美宅

商铺面积：建面约30-50㎡购物中心临街铺

项目地址：乌鲁木齐市米东区府前西路与稻香中路交汇处

（米东吾悦广场区位图）

千亿房企  地产8强

新城控股集团，中国房地产前8强，是住宅和商业双轮驱动的综合性房地产企业。2015年在上海证券交易所A股上市，成为拥有3支A+H股票上市企业：新城控股（601155.SH）、新城悦（01755.HK）与新城发展（01030.HK）。旗下商业地产品牌“吾悦广场”荣获中国典型商业地产品牌指数排名前列名，成为中国体验型商业地产的先进品牌。

（示意图）

载誉而来  鼎立乌市

米东吾悦广场项目位于米东区府前西路与稻香中路交汇处，占据乌市发展城芯主轴，东侧毗邻米东区政府、政务中心，南侧背倚米东区人民公园、古牧地商圈环伺，属政商交汇核心地带，是集约10万㎡购物中心、约3.4万㎡主题商业步行街、约50万㎡双公园美宅为一体的城市综合体。

（效果图）

约10万㎡购物中心  丰富生活体验

米东吾悦广场约10万㎡购物中心，涵盖7000㎡的大型品牌生活超市、国内第三大院线——星轶国际影城、新城旗下知名的室内亲子主题乐园——多奇妙儿童主题乐园、无边界泳池健身俱乐部等配套，3+3+3的商业黄金业态配比，与国际接轨，与现代时尚主题为伴，吃喝玩乐游购一站式的生活体验。

（效果图）

约3.4万㎡主题商业步行街  打造繁华“不夜城”

米东吾悦广场荟萃天街，规划三大主题街区，打造特色风情街、特色文旅街、特色酒吧街、4大婚恋广场，将涵盖美食、文化、休闲、娱乐、服装、珠宝、婚庆、教育、培训、运动、SPA、美容、美发、美体等丰富业态。吸引米东乃至乌市人民前来体验消费，打造乌市二十四小时不落幕的商业秀场，成为外地人想来，本地人常来的一张城市名片，最终形成乌市的购物休闲集中地，打造繁华“不夜城”。

（实拍图）

约50万㎡生态健康美宅  畅享便利人居生活

米东吾悦广场·吾悦和府，遵循新城控股集团设计标准化，用材标准化，施工标准化，装修标准化和使用标准化的“五标理念”匠心打造，科学布局、空间合理、全明通透，打造城市理想人居。吾悦和府与购物中心、商业街优质衔接，外揽约390亩米东区人民公园，内拥超25000㎡大都会风格景观园林，实现楼上看公园，楼下逛世界的便利生活。

（效果图）

执掌城芯  名誉权成

项目比邻米东区政府、政务中心，政务、金融、商务、文化等资源配套齐全。

（示意图）

交通畅达  纵贯全城

项目周边BRT6号线、S601、6003、6004、613等公交线路组成了遍及全市的立体交通路网，时刻间畅达全城，畅享便利出行。

（示意图）

第98中学、第116小学分校双学区

米东吾悦广场·吾悦和府现已纳入乌鲁木齐市第98中学、第116小学分校双学区，两所学校均拥有强大的教育师资团队，经验丰富，环境优越，未来居住在吾悦和府的业主孩子们，可以享受到城北少有的优质教育资源，让孩子快人两步，赢在起跑线上！

（示意图）

优质医疗配套  咫尺即享

项目距离米东区人民医院约900米，距离米东区中医院约1200米，优质的医疗配套，为家人的健康保驾护航，为美好幸福生活赋能。

（示意图）

星级物业  360°暖心服务

国家一级物业资质新城悦物业，提供客户服务、安全管理服务，全天候360°贴心守候，打造真正意义的幸福人居典范。

（示意图）

户型赏析——遇见未来的幸福家

精致两房，空间利用率高，小面积、大享受

客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置

主卧观景飘窗舒适惬意，小天地大视野

卫生间干湿分离，生活更加舒适健康

入户玄关设计，独立空间，实用且贴心

南北通透，采光充足，室内空气流通好

爆款阳光三房，温暖主卧，通透明亮

厨房远离厅室，洁污分离

客厅、餐厅相对独立又优质相融，功能清晰

卫生间干湿分离，动线合理，舒适且健康

入户玄关设计，收纳的同时起到阻隔作用，安全且实用

（实拍图）

南北通透，空气流畅采光好，自在生活清新享受

厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气

主卧尊享独立卫生间，飘窗设计让生活接近阳光

宽绰客厅，满足家人一起互动的空间

家庭生活更加多样有趣

U型厨房，合理收纳分类，给您足够的料理空间

入户玄关设计，独立消杀空间，满足实用收纳

（实拍图）

独立入户玄关设计，收纳空间宽裕

且充分阻隔外部病菌进入家中

南向主卧套房设计，自带独立卫生间

北次卧以及公卫亦可联通

使该户型成为双主卧，各成系统

U型厨房设计，餐客一体，全家共飨美好生活

餐厅客厅精致一体，悦然待客之道

动静分离，空间格局灵动，尊重家人喜好

根据不同需求，随心改造

适当转换空间属性，居家办公不被打扰

（实拍图）

全明户型，南北通透空间

入户玄关设计，独立消杀，满足使用收纳

4.8米宽境客厅，餐客一体，惬意悠享假日生活

独立书房，双卧朝阳

满足您和家人的不同生活需求

双卫生间设置，细节周到考量

U型全明厨房，美味生活加速传递

米东吾悦广场

建面约 30-50㎡购物中心  临街铺  

二层空中花园商铺售罄

龙头大门铺盛大蓄筹

建面约 85-140㎡生态健康美宅臻藏房源分秒递减

（鸟瞰图）

乌鲁木齐米东吾悦广场

VIPLINE：0991-8178888

营销中心：米东区政府西邻 · 人民公园北

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新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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