乌市老旧小区加装电梯陆续开始施工

为了提升改造老旧小区的居住环境，为居民提供便利，今年乌鲁木齐市将在全市范围内，为具备加装电梯条件的小区多层住户，加装500部电梯。经过半个多月的施工，部分进展快的小区加装电梯已经进入调试阶段。

5月10日，记者在乌鲁木齐市林业局（园林管理局）住宅小区内看到，靠近小区大门的2栋楼楼体北侧已经分别加装了一部钢结构玻璃幕墙电梯，电梯轿厢正在调试，上下运行着，乍一看就像写字楼外部的观光电梯。

“由于地下管线很复杂，施工条件有限，加装的电梯不能紧贴着楼层，所以我们设置了3条通道，这两天工人安装好通道的玻璃幕墙，电梯主体施工就基本完成了。”新疆希望爱登堡电梯有限公司园林局老旧小区功能提升工程营销工程总监韩继说。

据悉，结合小区楼体实际情况，同时考虑一楼二楼电梯使用率低，该小区内计划加装的9部6层电梯都是3个出口，分别对应3楼和4楼、4楼和5楼、5楼和6楼之间的3个夹层平台。

韩继说：“包括通道、电梯主体，一部电梯需要约13吨钢材，但施工场地狭小，材料存放、拉运、吊装施工都比较难。为了尽快让居民享受到电梯的便利，我们现场20余人交叉作业，目前，有2部电梯已经进入了最后完善和调试阶段。由于电梯是特种设备，调试完经过验收后方可正常使用。”

说起加装电梯，很多居民都十分期待。该小区10号楼的住户陈女士说：“楼层矮一点爬楼可以当锻炼身体，但是像我们这种5、6楼的住户还是很期待电梯，上一天班回来还要爬楼实在太累，再说万一家里来个老人、小孩上下楼也方便。”

据悉，在政府推动该项民生实事项目之前的两三年，乌鲁木齐市部分小区住户通过自筹资金的方式，加装了30余部电梯。为了提升大家的居住环境、为老百姓的生活提供更多便利，给既有多层住宅楼加装电梯，被纳入了今年乌鲁木齐市民生建设十大实事。

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想知道加装电梯的条件和费用，看这里

5月10日，记者从乌鲁木齐市政府投资建设工程管理中心了解到，今年，乌鲁木齐市将按照“政府引导、业主主体、社区主抓、多方配合”的原则，推进既有多层住宅楼加装电梯。为此，乌鲁木齐市还特别出台了《乌鲁木齐市既有多层住宅加装电梯实施办法》《乌鲁木齐市既有多层住宅加装电梯设计导则》等指导办法。

如果您家是老旧楼房，想加装电梯，需要满足以下三个条件：一是已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入老城区（棚户区）改造征收或其他房屋征收改造计划、且未设电梯的五层以上（含五层，不含地下室）非单一产权住宅（市属国资单一产权住宅除外）。

二是经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。按照《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，应经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，这样做也是维护业主自身的合法权益。双“三分之二”业主同意后，业主可以向房屋所在地社区提出本单元加装申请。

三是符合职能部门的规定，即符合规划、建设、质检、消防等部门的规定，不得影响房屋结构安全和使用功能，不得危及公共安全。虽然住宅的“年龄”没有具体的限制，但不是所有住宅都能安装电梯。尤其对于年限比较久远的住宅，各区建设局会委托具有资质的专业检测机构进行安全鉴定，只有具备加装电梯条件的住宅才可以让设计部门进行方案和施工图设计。

加装电梯的费用部分由财政补贴和住户自筹两部分组成。不过，针对住户自筹资金部分，居民可按相关规定提取个人住房公积金和专项维修资金，用于支付加装电梯个人分摊费用。

需要注意的是，既有多层住宅加装电梯所需自筹资金及运行使用、保养、维修、检验等费用均由业主承担，将根据所在楼层、面积等因素进行分摊，分摊比例由出资的全体业主协商确定。（来源: 新疆头条）