2018年乌鲁木齐二手房网签稳步运行 全年成交57913套

根据国务院办公厅通知精神，2018年，乌鲁木齐楼市整体平稳运行，上半年二手房市场销量平稳，下半年新房市场持续发力，价格方面，新房和二手房均价都有所增长。二手房市场进一步规范，挂牌网签平稳运行，资金监管持续发力，为2019年二手房市场黄精进一步净化打下了良好的基础。

挂牌网签平稳运行 方便市民交易

2017年5月8曰,乌鲁木齐市二手房网签制度正式施行。继乌鲁木齐市二手房网签实施之后,2017年10月15日起,乌鲁木齐全面实施二手房交易验证挂牌制度。2018年,经过进步优化升级,二手房挂牌公示时限由七天缩至实时,网签流程和提交资料进一步简化,大大缩短了二手房挂牌网签业务的办理时间,购房者可一站式一次性办理挂牌、网签、缴税业务,在规范市场交易的同时,也极大地方便了市民进行二手房买卖。

资金监管上线运行 给买卖上把“安全锁”

2018年6月11日起,乌鲁木齐二手房交易全面实施资金监管。买卖双方签订完交易合同后，买方将交易资金全额存入房屋产权交易管理中心在银行设置的资金监管专户，等产证登记在买房名下后，资金将全额划入卖方的账户，如果交易因故撤销，资金全额返还至买房账户，双方通过第三方资金监管实现安全交易。该项目制度目前正常运行中，进一步保障了二手房交易资金，规范了乌鲁木齐交易资金安全，规范了乌鲁木齐市二手房交易市场。

行业整治全面发力 温馨提示暖民心

2018年,房产中介行业整治全面发力,全年检查房产中介机构157家,接待群众投诉150件,解决132件,投诉解决率达88%,曝光违规中介10次,典型案例7次,一定程度上规范了全市二手房市场,努力为购房者提供放心、安心的购房环境。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局提醒广大消费者进行二手房买卖时要注意以下几点:

一、选择已在房产局备案,具有相应资格的中介机构为自己代理相关服务;

二、购买方在签订居间服务合同前要跟中介机构签订书面告知书,出售方委托中介机构代卖房屋时应签订书面委托书;

三、签订合同时充分阅读了解合同内容,明确买卖双方应承担的费用及缴纳节点,约定好各自的违约责任;

四、挂牌和网签均是免费进行(网签委托代办除外),如有中介机构随意收取费用可进行投诉维权。