地段才是王道 开发商降价优惠揽客效果不显著

众所周知，乌鲁木齐楼市下半年进入冬眠期，多数消费者搬着小凳子在观望。再加上住房公积金贷款的上调至100万和组合贷的契机，开发商为了回笼资金也在年底推出各种优惠活动。虽然优惠活动一重接着一重，小编走访了几家楼盘项目部，售楼部大都冷冷清清并没有因为给出的优惠让项目火热起来。

作为房子最值钱的部分不是钢筋水泥，而是土地及其附属资源，地段对于房地产价值起着决定性作用，李嘉诚有一句投资名言：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。但地段又是一个非常泛泛的概念，因为地段是地理位置和该位置拥有的东西的集合。

老城区天山区一直是大家心目中理想的置业区域，交通便捷、商业配套成熟、教育资源优厚都是天山区作为老城区积攒下来的优质条件。有人气的地方，商业就会更加成熟，由此形成良性循环，商业成熟人气就会更高。

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