你房子的“身份证”有多重要,乌市五证齐全楼盘供你选择!

 我们每个人都有身份证，也都知道一个人身份证的重要性，那么怎么拿到你房子的“身份证”？取决于一个楼盘的五证是否齐全！     

房子一直是一个备受关注的话题，购买过房子的朋友们应该都知道房屋产权证的重要性，也明白了购买小产权房有风险。那么，小产权房不能购买，其他房子就能随意购买了吗？不是的，小编告诉你，如今居民能放心购买的房子有两种，一种是经过合法批准开发建设的商品房，另一种是拥有合法产权的允许交易的“二手房”。

尽管我们的社会在和谐发展，但总有一些不法分子不走正道，各种“房骗”层出不穷，因此小编要告诉大家，在买房时有一些相关证件必须要齐全才可购买！

五证是什么你知道吗？

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

五证不全别买房，后果很严重！

一、骗取定（订）金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

二、房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？

三、配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

四、混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

五、一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。

六、房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

七、辛苦买房一场空

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！如果项目烂尾，那购房者的权益就会受到更大大的侵害！

购买者一定要擦亮你的眼睛好好分辨了，五证不全可要小心了！

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编辑：金灵