乌市房价趋于稳定 会展区大盘扎堆新房均价仍过万

自2017年下半年开始，乌市的房价就如脱缰的野马般放飞自我一路飙升。在这之前买到房子的购房者，脸上笑开了花，而没买房子的购房者则深深懊悔自己错过了房价升值的较好阶段。

不过，从最近的房价来看购房者可以稍稍松口气了。有数据显示，乌鲁木齐新房价格自今年4月至6月开始趋于稳定，与去年。二手房的房价一直处于缓慢上涨的趋势中，由于2017年的棚改政策的实施，刚需买房越来越多。购房者就把目标投向了周边配套成熟的二手房，乌鲁木齐二手房交易资金监管让买卖双方都有了一把安全锁，购房者对二手房的质疑又减少不少。

从乌鲁木齐各区域新房价格可以看出，八大区域除了水磨沟区新房价格10110元/㎡环比上涨2.22↑外，其余区域房价均与上月持平或下跌。下跌幅度较大的是头屯河区，新房价格环比下跌7.24%↓，跌至7560元/㎡。环比上月持平的区域分别是天山区、米东区、经济开发区、高新开发区。（数据来源安居客）

乌鲁木齐二手房有4个区域房价上涨，分别是新市区、水磨沟区、天山区、头屯河区，其中涨幅较高的水磨沟区房价7929元/㎡,环比上涨1.19↑。而经济开发区和沙依巴克区的二手房价环比下跌。

水磨沟区的房价为何一直保持上涨态势呢？小编分析，这是由它的区位优势决定的。眼下，乌鲁木齐现在较大的房产开发热土无疑是位于水磨沟区的会展板块，优越的地理优势、完善的生活配套、丰富的自然景观及教育资源等成熟条件，该板块日渐凸显出独特的群聚效应，成为一块名副其实的“香饽饽”，吸引中海、绿地、万科、领地、恒大、富力、碧桂园等大牌房企抢滩进驻，让这里汇集了各式各样的高精尖人才，会展价值正在不断攀升，未来发展潜力可证。

编辑：金灵