9月乌鲁木齐楼市喜忧参半 卖房新策略你get到了吗?

房地产市场的热度一直不减，乌鲁木齐房地产市场风起云涌、棚改推动、大型房企入驻、精装房增多等种种因素影响下，乌鲁木齐的新房和二手房价格同涨。自棚户改造以来购房需求上涨，随即抢房大战展开。

经过一轮的抢房大战之后乌鲁木齐楼市又迎来了“抢地热”富力地产以25.73亿斩获会展中心优质地块、中海地产以3.32亿元取得高新区地块、阳光城4.662亿元竞得天山区及经济开发区的土地。再加上万科、恒大、绿地、宝能、碧桂园、领地蘭台府等品牌房企已悉数进入乌鲁木齐市场，且这些拿地的房企近两个月都推出了项目新楼盘，供消费者选择的房源增加，房地产市场竞争越发激烈。

开发商蓄能为迎"金九银十"

商品房预售资金监管政策实施后，各大房企纷纷申领预售许可证，据了解6月份(06.01-06.30)乌市共有14个楼盘申领出60个预售证。而进入黄金期之前的“蓄能期”，7月份乌市共申领出112个预售证。8月乌鲁木齐23个楼盘取得101个预售许可证，乌鲁木齐各大房企也在“金九银十”到来之前做好了充足的准备。

“金九银十”作为的传统销售旺季，通常在这个时期，银行贷款比较容易办，也就促成了交易量的上升。当下乌鲁木齐新盘与旧盘的库存都偏多，很多开发商希望借助"金九银十"冲刺销售、消化库存。往常这时候房企都已经进入了紧锣密鼓的准备，9月房地产市场开始活跃起来，新盘相继在9月开盘销售且推出各种吸金策略“购房享98折优惠”、“推出特价房”、“购房1万抵8万元优惠”、“全款每平米减300元、按揭每平米减200元”优惠力度比起以往大了不少。

房产销售吸金新策略

“团购”新词也进入购房者的视线中，两人或三个人一起购房享受更多的优惠。中海天悦府商铺三人团购享额外总价99折优惠，成交即可砸金蛋、抽大奖。蓝天丽苑三人团购享总房款减35000元的优惠。信达绿城团购5套以上，每平米优惠300元。房企推出各项优惠政策全力去库存、加快资金回笼速度，争取在年底有好的销售业绩，为后期房产发展奠定基础。

想要买房的刚需购房者何不趁着这个时机了解下楼盘优惠政策，购置一套属于自己的房子。

编辑：金灵（转载请表明处出）