牛年首供!乌鲁木齐首批19宗土地挂牌 起始总价超11亿

安静了近两个月的土地市场终于有了新动态。

2月26日，乌鲁木齐市自然资源局公开挂牌2021年首批19宗土地，总面积772891.22平米（约合1159.33亩），起始总价11.6485亿元。

此次挂牌的19宗土地分别位于乌鲁木齐五个区域。

米东区占比超六成，共计12宗地，11宗用于工业建设，1宗用于仓储物流用地；

高新区出让2宗地，均用于城镇住宅、商服建设，楼面地价也相差不大，均在3300元/平米左右。其中位于高新区（新市区）迎宾东路以南地块，容积率仅为1.4，一般容积率越低的项目，居住环境的舒适感越高。

沙区万盛大街以南出让一宗地，面积17565.61平米，挂牌起始价1.32亿，楼面地价2683.82元/平米。

水区苇电南路以东出让2宗土地，一宗用于金融建设，楼面价3331.54元/平米，另一宗用于住宅类建设，面积70061.14平米，容积率2.0，起始价3.47亿元，楼面地价2476.41元/平米，为本次出让土地中，住宅类价格较低的地块。

最后两宗位于天山区，其中碱泉一街以北地块，面积5684.85平米，挂牌起始价0.64亿，楼面地价4020.71元/平，为本次住宅类楼面价格较高。

作为乌鲁木齐老城区，天山区无论是生活配套、教育配套、交通出行都很完善，也正因此，老城区的地块及其稀缺，一上榜就备受关注。

那么，2021年天山区出让的首宗住宅类土地，占据哪些优势？

商业配套方面，南门、北门、大巴扎，以及在2020年已签订框架协议的第六座万达广场，可以说全方位的满足生活在该区域居民的生活所需。

医疗方面，乌鲁木齐市第四人民医院、新疆生产建设兵团总医院……

教育资源方面，科学院幼儿园、新世纪实验学校、三十九中、司法警官学校等。

目前，碱泉一街附近在售楼盘有御锦城：10800元/平米、和瑞悦府：11000元/平米。

编辑：焦点小楼