12.18亿夺3宗会展片区靓地 中海地产在乌鲁木齐拿地加码

近日，中海地产以12.18亿元夺得三宗会展片区靓地。至此，蛰伏已久的中海深耕乌鲁木齐计划又添浓墨重彩的一笔。

三宗地块位于水区会展经八路。其中，2012-C-102-2号地块以6.028亿元成交，地块起始价5.16亿元，溢价率16.8%，楼面价5116.08元/平米。2012-C-127号地块以2.028亿元成交，地块起始价1.51亿元，溢价率34.3%，楼面价5874.82元/平米。2012-C-126号地块以4.127亿元成交，地块起始价3.35亿元，溢价率23.2%，楼面价5369.86元/平米。

中海接二连三拿地求发展

2013年，中海地产首度进驻乌鲁木齐，打造了中海地产在乌排名前列项目——中海·云鼎大观，一经问世便引起了业内外广泛关注。直到2017年10月中海才有新盘（中海·天悦府）问世。期间中海在乌鲁木齐市场表现十分有限，让人不禁怀疑中海是否放慢扩张乌鲁木齐版图，转向其他城市发展？

“断档”五年后，中海一鼓作气拿下热门地块，大有“一鸣惊人”的意味。2017年6月，中海斩获六宗光会展片区红光山路以南地块。今年年初，中海又迅猛发力，以12.18亿拿下三宗水区会展经八路地块。至此，中海地产顺利完成了在会展片区的布局。

自去年，中海在乌鲁木齐土拍市场表现抢眼，拿地节奏趋快，说明了中海急于表现。有业内人士分析，中海急于拿地，一方面是领导班子的更替，颜建国接任董事长后，中海展现积极的一面，在去年年初更提出，全年1000亿元的拿地预算，为五年来的新高。按照951.2亿元的拿地金额，基本完成目标。另一方面，三年老城区改造让中海看好乌鲁木齐房地产的发展前景。位于植物园对面的中海天悦府一经面世就收到购房者热捧，今年1月更是以426套居乌市住宅销售首位。

会展片区成外来房企争夺之地

自会展片区规划为中央的CBD核心区和高端住宅集中区以来，房企争夺战就从未止息。与其他时下因区域外延而炙手可热的板块不同，会展片区因其城市级规划的高度，更加卓尔不群。

初步统计，已经在会展开发项目的品牌房企主要有万科、绿地、绿城、中天、恒大、中海等，加之去年拿地的碧桂园和富力。像恒大、中天等品牌开发商更是以会展片区为突破口进入乌鲁木齐市场。

2011年，万科正式进驻乌鲁木齐，排名前列个项目就是位于会展片区的金域华府。

基本上大牌的品牌房企均在会展片区有在建项目推出，或商铺、写字楼，或住宅、洋房，会展片区以其交通便利等因素成为开发商开发项目项目和购房者买房的重要选择。