乌鲁木齐五一新镇迎来高光时刻 这些开发商功不可没

随着乌鲁木齐城市发展日新月异，多组团发展齐头并进。这之中，作为兵团行政办公与文教科研等功能的拓展区、乌昌一体化发展的重要节点，五一新镇可谓备受瞩目。不仅规模比会展片区、还有高铁新城等重量级新区。

NO.1|伴随着质疑不断发展

一直以来，对于五一新镇的态度，一直分为两派：有长期支持的忠实粉，也有持质疑态度者。

他们认为这个区域环境很宜居，人不多，绿化好，很舒服。没有老城区的破旧拥挤，但自身教育、商业、产业、生态、医疗等配套也一直在完善中，自给自足几乎完全没问题。

的确很有道理。质疑者嘞？基本都在一个问题上纠结：距离主城区较远，交通成本略高。

也没错。

很长一段时间内，五一新镇和乌鲁木齐主城区的联通渠道，交通压力非常明显，堵车是常事儿。

但今年“十一”乌奎高速四改八后（S114段）通车后，自乌昌大道到北京路，交通压力缓解了不少。开车大概20分钟就可到达乌鲁木齐主城区。

T4航站楼也在加紧建设，待开通后，五一新镇受益会更大。

NO.2|五一新镇初具规模

五一新镇在初始之初即规划为兵团政治经济文化中心。经过近7年的发展已初具规模，尤其在旅游休闲、都市农业、健康养老这一块，优势明显。 2012年7月，中规院编制《兵团十二师五一新镇总体规划》，五一新镇概念规划面积约44平方公里，城市总体规划范围总面积约11.3平方公里，编制完成了4.57平方公里核心区的控制性详细规划，同时编制完成了五一新镇11平方公里范围内市政工程专项规划、道路交通专项规划、园林景观规划。

到现在已经7年的时间了，五一也已初具雏形了。五一新镇“四纵四横”道路（南疆街、五一街、北疆街、海棠街、奋进路、云杉路、屯垦路等七条道路），全长24公里，贯通五一新镇。兵团一中、二中五一校区陆续开建。全线30公里景观带、绿色生态环境和居民休闲空间，做到“出门有四季，四季有景观”。为房产开发提供优越的条件。

NO.3|多家房地产开发商抢先登滩

房地产商是嗅觉最为灵敏的一群人，任何城区都是依靠房地产开发先行，然后产业、配套跟进。判断一个新区是否具有潜力的最简单办法，数数落子的房企即可明了。

截至目前，五一新镇已有不少品牌房企抢先入驻，早已成为群雄逐鹿的主战场。

海上明珠、绿色家园、绿色家园等别墅项目已彻底画上句号。融创江南桃园、保利叶语、中诚林曦小镇、恒华江南明月等别墅、洋房项目则继续留在台上。

2019年，汇智壹号庄园、西府小院、君豪巴黎庄园面市，还有创天美好学府、恒轩小区（案名待定）、天源嘉兴、华汇御园等项目也即将入市。

如今，五一新镇呈现的城市图景，流光溢彩。

 无论位置、地价还是产品定位，都昭示着这是一个崭新的板块，足以构建成一个乌鲁木齐的“黄金三角”。

我们都知道，事实上乌昌一体化自2004年开始提出推进， 五一新镇处于乌昌新区的“核心区”。

新疆独特的区位优势同时又是向西开放的重要窗口，决定了乌鲁木齐在“一带一路”战略政策中的核心地位。作为“一带一路”比较大的受益城市，乌鲁木齐已进入产业升级与消费升级的快车道，根据政府“南控、北扩、西延、东进”的发展方针，乌昌新区正好位于发展的核心枢纽。

这几年的兵团十二师招商及产业的大部分是落在了五一新镇，是十二师的重点落地区域；

从人居的角度看，五一新镇楼市热度的提升，与区域产业、规划和建设的利好密不可分。

总结：进入2019年，随着整个市场环境的变化，明显带有红利的新房价格会越来越少。

五一新镇内，品牌开发商很多，已经进入了竞争白热化阶段，各项目价格差异不大，但都以各自特色作为核心竞争力。

市场在变，产品不断出新，中城、保利、融创、中置、君豪等房企，从现在起，组成了新的比拼阵营，在各有差异各有适应性的产品中，如何选择“对的”，这是置业五一新镇正面临的新话题。。

来源:FH房产