实地探房|乌鲁木齐天山区 老城不老解锁新价值
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乌鲁木齐楼市“银四”即将过半，楼市的热度就像春天的暖阳般，逐渐热闹起来。
据，国家统计局公开发布《2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，乌鲁木齐3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.1%；二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.3%。
各区中天山区的楼盘均价也是较高的，同时也是购房者挥金购置的热门地块。天山区作为老城区，各项配套已经非常成熟，教育资源更不用说了。
在乌鲁木齐，从房地产市场化开始，天山区各项配套都相当成熟，土地供给比较稀少，处于土地资源饱和状态，但是随着熟悉地块的拍卖以及更新，也依然涌现了不少商家，好不热闹。
从第六座万达广场落定天山区，再到旭辉广场入驻、天山万科广场，以及科技创新产业园（政务中心）建设，工期两年，预计2023年竣工。届时，天山区居民办理业务可享受“一站式”服务，解锁老城区新价值，带动天山区发展，缓解旧城压力，再续天山区的荣耀。
本周我们实地探访了天山区的三个项目，我们从中了解到学校，还有交房时间依然是购房者问的最多的问题。
规避伪学区，学校写在合同里可还行
排名前列站：阳光锦程
项目位置：金沙滩街与大湾北路交汇处
基本信息：共有4块地块，分别为A、B、C、D。其中C、D两地块正在开发中。C地块主要为高层、小高层住宅，是项目坐落的地块。D地块就是政务中心所在，商业可供周边享用。
学校：十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校，作为乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程“育苗工程”项目之一，师资力量雄厚。值得关注的是该校区直接写入合同，只要认购项目即可凭购房合同入校。
优质物业融创服务 友好优品生活蝶变老城生活方式
第二站：和瑞悦府
项目位置：碱泉一街和碱泉二街交汇处
基本信息：在售2#、3#、4#楼栋，1#还未对外出售。2.3万㎡友好优品生活广场入驻社区，今年动工预计明年交付使用。103电影公园签约入驻，以及3000㎡嘉佑健身会所，为业主带来休闲娱乐全新体验。
学校：13小星光校区，可致电教育局查询。
环形跑道、雾森系统用细节定制生活
第二站：御锦城
项目位置：青年路863号（42中对面）
基本信息：在售楼栋2#3#4#5#6#9#10住宅，小区内设有环形慢跑跑道、雾森系统为居民提供舒心的社区环境。
编辑：焦点小楼
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