保利云上
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2023年06月30日
物业类型：
花园洋房,商业街商铺
项目特色：
公园地产,湖景地产
建筑类型：
板楼,低层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
新疆中航投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
保利发展控股集团
楼盘地址：
新市 新市区乌鲁木齐市安宁渠路999号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
201300582 | 2013-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 5500.0元/m² | 保利云上目前在售均价为：5500元/㎡ | ||
2021-06-29 | 5800.0元/m² | 4900.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
项目门口就是公交车站，分别是3025路、551路，3站路即可到达地铁1号线新联农贸市场的宣仁墩站，地铁1号线连接城市南北，快速抵达南湖、友好商圈，出行较为便利。除此之外，项目所处T4航站楼核心区域，紧靠侧临空生活配套区，随着机场区域的建成，公共交通将更加完善便利。
交通方式：
本案目前所处位置是乌五公路上，东临北京路，经纬一路上北京路，直线距离约5公里，即可到达新天润罗马天街、杉杉奥特莱斯，在往南走紧挨着的就是高新万达广场。除此之外项目毗邻机场，经机场高速仅6公里。
未来离项目1.5公里处将新建一座蝴蝶桥，直连接机场高速，可快速到达东西外环，通达全城。
规划信息
占地面积：
370666平方米
建筑面积：
524000平方米
容积率：
1.14
绿化率：
35%
停车位：
地下车位，配比：1:1，车位总数3307
楼栋总数：
14
总户数：
2818
物业公司：
保利物业
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
一级资质，云端头等舱，尽享舒心生活，保利物业获“2020蓝筹物业百强企业”等众多荣誉，服务全国172个城市,服务社区超过350个，服务客户超200万人。升级Well集和社区,缔造10大健康服务体系，包括健康敏捷组团/健康微气候/全龄健康运动系统/7*24小时小家变大/高效洁净家政/36°8物业健康升级服务/全时会所/定制健康家装/智慧社区大脑以及无接触式通行。
周边配套：
教育配套
河西双语幼儿园，5.2km，新市区第17幼儿园，5.4km，绿地城双语幼儿园，4.8km，乌鲁木齐第28幼儿园（上北阳光幼儿园），3.6km，高新区星天地幼儿园，6.6km，113中学分校（科学院子校分校），4.5km，小区小学用地规划，18个班，乌鲁木齐第129小学，16km，109中学，6km，112中学，12km。
医疗配套
乌鲁木齐安宁医院，乌鲁木齐老年康复医院，乌鲁木齐儿童医院城北分院
娱乐配套
安宁渠特色小镇（规划），高新万达广场 ，杉杉汇嘉时代购物，绿地城商业中心，恒大文旅城商业综合体
生活配套
小区内配置3500㎡社区商业+2200㎡会所，
学校：
暂无数据
内部配套：
本项目由1#-22#、24#-71#、73#-88#、93#-96#、100#-101#的多层和小高层住宅、23#配套用房、72#配套用房、99#多层社区卫生服务站、9班幼儿园和97-98#社区商业构成。本项目内部开发共六期，每期均采用中轴仪式感规划布局，项目由东向西通过6-11层的建筑高低变化形成高低错落有致灵动的天际线变化。项目配套设施齐全，其中包括：社区用房、物业用房、文化活动站、老年日间照料中心、社区卫生服务站、蔬菜直销点等，并预留20亩教育用地，计划由政府建成18班小学。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
集中供暖
楼盘简介
保利云上项目总占地为556亩，约38万平方米。总建筑面积为52.4万平方米，项目整体容积率1.1。绿化率约为38%。整个社区以低密度生态宜居居住为主题打造。共计开发五期，整体开发完共计2818户，小区后期将打造3500平米的商业，以及13767平米的社区配套（社区商业网点，社区服务站含警务站，蔬菜肉食品直销店，老年人日间照料中心，文化活动站，社区卫生服务站，园区公共厕所），及9个班配置的高端幼儿园，以及预留规划的20亩教育用地（建成后交由政府规打造成为18个班的小学），小区以新古典主义风格打造，建筑形态从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，采用近似于中轴对称的形体设计，使得建筑端庄而不失活力，现代的材料与古典的形体巧妙结合。而建筑本体遵循中国古典官式建筑屋顶、屋身、台基的次序。首三层作为近人尺度的一个序段，展示出精致的建筑细节；标准层则呈现出建筑挺拔干练的姿态；顶部的序段向城市展现新古典建筑的精神和气节。局部的线脚和淡雅的色彩，使建筑细部与整体相得益彰，凸显大都会韵味。
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