公元南湖·昆仑公馆
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2018年11月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
小户型,低总价,五证齐全
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
简装修
开发商：
新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
水磨沟 乌鲁木齐昆仑东路
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 9500.0元/m² | 公元南湖昆仑公馆三期均价9500元/平 | ||
2020-02-14 | 8800.0元/m² | |||
2019-01-21 | 9500.0元/m² | |||
2019-01-17 | 8800.0元/m² | |||
2018-10-18 | 8800.0元/m² | |||
2018-08-07 | 9500.0元/m² | |||
2018-03-12 | 8800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
（公交线路）：3、35、56、58、62、502、505、535路公交路线
交通方式：
（自驾线路）：昆仑东路与东外环交界处往东150米
规划信息
占地面积：
29000平方米
建筑面积：
140000平方米
容积率：
3
绿化率：
40%
停车位：
小区采用人车分流技术，车辆进入小区大门直接进入地库，进入地库就能看到环氧树脂漆铺就的路面，显得高端大气又亮堂。车辆停好以后，您可以直接乘坐电梯回家，方便安全。
楼栋总数：
3
总户数：
664
物业公司：
新疆兆龙美佳康同物业
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
1.8元/㎡·月
周边配套：
（公园）北边300米二期对面是水区政府重点打造的并将成全市唯一的千亩生态公园，现绿化100%。千亩生态公园将成为乌市最大的市民休闲，娱乐，健身与一体的主题公园。跟前水磨沟公园，南湖广场，红光山风景区。
（交通）通过门口的外环路，从多个方向出行，1分钟上外环，向东走温泉路5分到水磨沟风景区，向西走克南高架10分即可到达友好商圈，南湖市政府，家乐福超市，向北走会展5分钟即可到达会展中心红光山景。如果选择绿色出行的话，10多条公交路线（包括901、913、914、505、502、535、3、58、62、35，56，105）。
（医疗）外环路西边200米就是水区人民医院，昆仑路上医科大二附院，武警医院，往南走2公里有建工医院，兵团医院10分钟内即可到达，好一点的可以去军区总医院，走克拉玛依高架桥关于医疗方面的需求也不用太担心了。
（学校）60中学及建工师3中，一期对面还有91中和南面200的南湖实验中学，同时附近就是多彩幼儿园及安达国际双语幼儿园，小叮当幼儿园，以及牛津宝贝幼儿园，从您还在上小学到高中都是一站式的教育，可满足不同年龄阶段的需要。
（自配商业，生活便利，更享增值）
学校：
暂无数据
内部配套：
外围配套有近1万平米商业昆仑路美食MALL，包含您现在能看到的正在招商的昆仑路美食街世界美食餐饮广场\以及温州街商业的连锁加盟店。
一楼：五月花、米拉奇、苹果之父等民族餐饮、麦当劳、汉堡王、真功夫、望湘园、广州酒家等连锁快餐
二楼：火焰山火锅、江南王子餐饮，品牌中餐、711、良友、罗森、万宁、屈臣氏等连锁店
三楼、阿姐私房菜、海底捞、美食大排档、必胜客、小南国、东方既白
四楼：西餐、COSTA、太平洋咖啡、满记甜品、永和大王，郑远元足浴、A曼健身会所
目前，自治区餐饮协会的合作商家签约会下个月就将进行，还有D区商住楼青年公寓、旅游酒店及和途家酒店的合作也在洽谈中。
建材设备：
昆仑公馆的建筑施工是获得自治区建筑工程优秀奖的七星科技建筑， 未来将建成乌鲁木齐绿色生活典范社区。项目的外立面，采用的是英伦式的设计，1-2层采用的是干挂大理石石材，外观看起来也是十分高端大气上档次的，2层以上采用的是卡拉麦里金仿真石漆，它是可以起到一个防脱落掉色这样的一个功能，尤其是新疆冬天时间比较长，很多小区经过几个冬天，外立面显得很脏，采用的这种材质优势就非常明显了，耐久性、抗风化、耐污耐脏效果非常好，同时起到防水透气及抗霉的作用。
小区的安防，小区采用全封闭式管理，围墙安装有红外线，小区监控室对翻越系统，哪怕是一只猫翻越也会报警，24小时的电子巡更系统，更能为您带来安全的生活，所以居住在这样的小区，更能让您的生活和财产得到保证。
供暖方式：
市政供暖地暖
楼盘简介
兆龙企业背景：兆龙集团成立至今已经十八年，是一家非常成熟的企业。集团现有建筑公司、物业公司、投资公司、商管公司等8个分子公司。乌鲁木齐最繁华的小西门商圈里的德仕小西门市场就是兆龙集团开发建设，北京路准噶尔大厦旁边的温州商业街是兆龙集团的资产。项目位于城市的核心区。
公元南湖项目是兆龙集团从2015年起开发的一个改善型住宅项目。目前一期二期，已经售罄。现在在售的是三期，案名叫昆仑公馆。三期预计明年年底可以交付使用。
昆仑公馆项目它是以1：150的比例建造的。总建筑面积14万平方米的精品社区。由4栋高层及2栋多层电梯洋房组成，是一个商住一体的低密度高端社区。
（外观）:昆仑公馆的建筑施工是获得自治区建筑工程优秀奖的七星科技建筑， 未来将建成乌鲁木齐绿色生活典范社区。
项目的外立面，采用的是英伦式的设计，1-2层采用的是干挂大理石石材，外观看起来也是十分高端大气上档次的，2层以上采用的是卡拉麦里金仿真石漆，它是可以起到一个防脱落掉色这样的一个功能，尤其是新疆冬天时间比较长，很多小区经过几个冬天，外立面显得很脏，而我们采用的这种材质优势就非常明显了，耐久性、抗风化、耐污耐脏效果非常好，同时起到防水透气及抗霉的作用，因此，现在市面上很多高端项目都会采用这种材质作为外立面。
(地下停车位)小区的地下停车位也是一大亮点，小区采用人车分流技术，车辆进入小区大门直接进入地库，进入地库就能看到环氧树脂漆铺就的路面，显得高端大气又亮堂。地库是按照万科、绿城的标准建造。车辆停好以后，可以直接乘坐电梯回家，方便安全。住在这样的小区，既能保证家里孩子和老人在小区里安全的玩耍和散步，又能使您更有面子。
(物业)物业是自己的公司旗下的物业，并不像其他小区一样进行小区托管。每年给物业公司补贴20万作为提高服务的资金支持，这在别的物业公司是没有的，所以居住在这样的小区里，就不用担心物业管理跟不上了。
(绿化)小区的绿化也是一个亮点小区的绿化达到了40%的绿化率，专门花费巨资，请专业的园林绿化公司给我们出设计，仅设计费就高达100万元；小区的景观设计包括多重的绿化，比如可踩踏式草坪，观赏性的花坛、乔木、灌木等，在小区大门处中心位置还有一个大型的音乐喷泉广场，平时闲暇之余，是一家人散步休闲的好去处。
(安防)小区的安防也是一大亮点，小区采用全封闭式管理，围墙安装有红外线，小区监控室对翻越系统，哪怕是一只猫翻越也会报警，24小时的电子巡更系统，更能为您带来安全的生活，所以居住在这样的小区，更能让您的生活和财产得到保证。
低密度，低总价，交通非常便利，紧邻南湖市政府，出行、娱乐一应俱全。
【地段】地处会展中心与南湖商圈交汇处
【交通】 往北五分钟到达会展中心，往南五分钟到达温泉路克南高架，一分钟上外环，五分钟下河滩，五分钟到达市政府，水磨沟公园，宏大广场，小西门等，小区门口更有10余趟公交线路。
【环境】小区对面千亩绿化主题生态公园环绕 小区40%绿化率 临近水磨沟公园，水塔山公园
【户型】82-113刚需户型 1-4层沿街商业
【教育】幼儿园，小学，初中一站教育服务体系
【医疗】南湖二附院，医科大二附院，六道湾医院，建工医院，兵团医院近在咫尺。
【商业】1-4层百变沿街商业，周围成熟小区多，超市，购物，逛街，你要的，我们都有。
【性价比】周边楼盘对比更凸显我们的价值
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