2018年1-12月乌鲁木齐楼市价格曝光 看你家房子值多少钱

走入1月，乌鲁木齐楼市的年历，翻开了新的一页。

回看2018年，你会发现去年的楼市没有往年那么火爆，反而显得很平静，房价没有出现跳水也没有大涨。

既然提到了房价，大家的精神有没有好点？有没有想加班工作？毕竟比起那几个零，自己是真的太穷了。

这两年，市民较大的体会就是乌鲁木齐的房子越来越难买了，虽然政府多次发布政策，稳房价，为市民提供买房便利通道。但事实上，对于目前无房无贷，又想奋斗一套房子的年轻人来说：买房依然很难。

那么，2018年乌鲁木齐房价究竟是什么样的变化？

从图中我们可以看到，2018年房价浮动较小，尤其进入下半年。当然，全年房价较高也是在下半年出现，11月新房价格达到历史较高，9319元/平米，巧的是，11月新房成交量：7438套也为全年较高值。

既然新房买不到，退而求其次“转战”二手房，然而，却赤裸裸的印证了那句话“没有对比就没有伤害”不知不觉，乌鲁木齐的二手房价格竟然这么贵了。

二手房价格较高在8月：8724元/平米，这个价格快赶上新房。不过，部分二手房虽然年限已久，但在配套、教育、交通上都比新房要便利许多，尤其在乌鲁木齐地铁一号线开建之后，沿线站点少有新盘，多为二手住宅，这也是二手住宅价格较高的一点原因。

2019年房价走向如何？从2018年土地市场的风云变幻或许能找到答案。

春江水暖鸭先知，我们从去年开发商拿地的态度中，今年的市场冷暖一目了然。虽然2018年的土地出让、成交都比2017年要多，但从中我们也发现地块的溢价率普遍不高。同时，地王风光不再，年末显现流拍数量激增。

猜测不能代表结论，2019年的乌鲁木齐楼市还需要时间检验。

来源：搜狐焦点