乌鲁木齐城北新区腾飞在即,超级IP项目勾勒区域未来蓝图

乌鲁木齐城北新区腾飞在即，超级IP项目勾勒区域未来蓝图

产业对城市发展的拉动力，体现在与传统产业形成资源优劣势互补，乌鲁木齐文化旅游城重磅降临乌市，就是一个少有的典型例子。自城市展厅亮相以来，乌鲁木齐恒大文化旅游城一直备受各界关注，万亩文旅康养巨舰，背靠城北新区飞速发展的城市节奏，与城北形成优质的资源互补，两者相互结合，未来价值可期。那么这个未来文旅康养区域巨擘，将会为区域带来怎样的革新与想象？

城市向北 未来乌市中心

乌鲁木齐恒大文化旅游城坐落于乌鲁木齐城市向北发展扩张的城北新区。城北新区、高铁区、会展区三大新区形成三足鼎立之势，是乌鲁木齐重要城市规划。城北新区以三区汇集之处，形成区域错位资源互补，集铁路局商圈、美居商圈、赛博特商圈、高新万达商圈，商业、生态、医疗、教育、政务全资源聚集，成为首府繁华新中心。

“三纵四横” 陆铁空全方位布局

城北的发展和新市区的发展关系密不可分的，乌鲁木齐城北地势开阔，交通四通八达。城北新区“三纵四横”路网基本建设完毕，“三纵”是指北京路北延、长春路北延、文光路北延三条南北走向道路的建设；“四横”则是纬一路、纬三路、纬五路、东进场路四条东西走向道路建设。

乌鲁木齐城市规划

除此之外，城北新区版块拥有地窝堡国际机场、高铁站、高速路等多种出行方式。地窝堡国际机场是中国两大国家门户枢纽机场之一，拥有156条国内航线、27条国际航线，无缝对接国内及亚欧各国，地铁3号线（规划中）、地铁6号线（规划中）极速连接全城。

临空经济区 以产业带动区域发展

对城北片区来说，产业发展无疑是带动整个城北向前的关键。城北片区以产业为重点，同时发展国际贸易，用产业来吸聚人才，商业来推动经济。城北临空经济区的建设，对于乌鲁木齐整体的经济发展有重要的意义。依托乌鲁木齐国际机场的门户地位，乌鲁木齐临空经济产业区将全面发挥枢纽机场高效驱动人流、物流、信息流、资金流的引擎作用。

临空经济区规划图

预计2025年航空客货吞吐量将分别达到4800万人次和55万吨，居住人口容量40--45万人。

预计2035年航空货吞吐量将分别达到6300万人次和85万吨。规划末期，临空经济区将容纳居住人口55--60万人，直接带动就业人口40--45万人。未来区域内的高端人群对居住要求和需求也会非常大，相应配套的完善必不可少。

乌鲁木齐作为丝绸之路经济带中的重要城市，建立临空区不仅可以促进区域协调发展，还可以不断地扩大对内对外开放，有助于乌鲁木齐经济高质量发展。

十余年大城 品牌开发商竞相入驻

从2008年到2020年，十余年间乌鲁木齐城北发生了翻天覆地的变化，昔日的城乡结合部如今已经俨然已成为乌鲁木齐城区繁华地，一座座高档商务写字楼也拔地而起，区域商业正在逐步发展完善。乌市将在城市南北地区分别打造一个城市中心。用5-10年时间建成集居住、教育、文化、商贸等功能于一体的城北新城！

品牌开发商入驻

城市发展一路向北，城北新区即沿着北京路北沿线方向的安宁渠镇至青湖经济开发区，整个片区成为近几年首府楼市热点区域，除世界500强企业恒大集团之外，还有奥特莱斯、绿地、万达、金科等品牌房企纷纷出手，楼面价格、土地交易价格达到很高的水平，城北新区俨然已经成为优势企业聚集的高地和乌鲁木齐购房者购房的热板块，可谓群英荟萃。

文旅康养巨献 超级IP城北腾飞

开发商的嗅觉总是最灵敏的，大牌房企相继入驻可见其对城北实力的认定。而纵观城北新区，项目林立，却仍缺乏一个标志性的超级IP项目引爆全国知名度。

在此机遇下，世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造万亩大盘入主城北新区，乌鲁木齐恒大文化旅游城，将以万亩超大体量，打造“文化旅游，健康人居”新风尚，有望成为西北地区的文旅康养新标杆，助推区域发展。

乌鲁木齐恒大文化旅游城的规划中涵盖规模宏大、国际先进的丰富配套，包括： 

酷浪水世界

占地约80000㎡的水世界，是全室内、全天候、全季节的大型恒温水世界，涵盖120个水上游乐项目，采用科技含量高的游乐设施设备及技术，打造亲子馆、极限馆、挑战馆、儿童馆、竞技馆、趣味营等。水世界项目建成后，不仅满足市民温泉疗养之用，还将成为亲子活动、竞技挑战及休闲娱乐的场所。

梦幻儿童世界

占地约23000㎡的儿童世界，将打造国内先进的儿童主题生活圈，以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，荟萃25项特色儿童游乐项目，融娱乐、饮食、亲子体验于一体，集得天独厚的自然资源、方便快捷的交通，构筑全年龄段的亲子游乐圣地。

乐活养生谷

养生谷是以四大健康乐园为核心，占地约20000㎡的综合性板块。四大园分为亲子、康益、长乐、颐养四个园区，设32个单体，集健康管理、休闲娱乐、运动、亲子等多种功能于一身，可满足各年龄段人群的不同需求。

缤纷旅游世界

占地约65000㎡旅游世界，打造国内先进的旅游休闲生活圈，荟萃特色旅游项目，融文化、娱乐、酒店、会议、饮食、运动于一体的休闲旅游度假生活方式。

主题文博园

占地约30000㎡的文博园是世界先进的博物馆集群，拥有8大博物馆，打造全球著名博物馆群，是全球当之无愧的“博物馆之王”。设有影视体验博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、海洋文化博物馆、奇趣体验博物馆、艺术文化博物馆、世界民俗文化博物馆、世界之最博物馆、主题博物酒店。

创新农科园

占地面积约占地约100000㎡的农科园以践行国家乡村振兴战略，助推农业农村现代化为目标，集成全球先进水准农业技术、装备和管理，打造引领世界智慧农业发展的现代农业产业园。

万国美食天地

占地面积约30000㎡的美食天地以全球美食文化为主题，荟萃世界各地美食，打造饮食、文化、休闲于一体的高级美食圣地。精选300 家全球各类型，极具特色的餐饮店、小吃店，引入国际水准的米其林餐厅，倾力打造八大主题风格街区。设有明清美食街、岭南美食街、苏州美食街、川西美食街、东南亚美食街、日本美食街、德国格林美食街、法国美食街、童话大街、商业街。

万亩体量，超级大盘，乌鲁木齐恒大文化旅游城特别拥有自成一城的姿态，无论从规模还是概念来看，如此恢弘的项目在整个新疆都是少有的。项目优享乌鲁木齐首条地铁线路1号线的交通红利，且规划中的3号线与6号线皆汇聚于此，项目还与区域内已有的北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、东站路万科生活广场等多个商业综合体形成串联。更配备约1600亩教育规划用地，规划有5所九年一贯制学校、1所高中、3所初中、7所小学、29所幼儿园等全龄段优质教育资源。

教育意境图

除了丰富的配套外，其高品质、高性价比的产品同样具备强大的市场竞争力。于精心雕琢的五重欧式园林中，匠心筑造奢阔小高层、瞰景高层、情景花园洋房,推窗即景,步移景迁，精工品质秉承恒大9A精装体系,以细节成就优质品质人居。