西安成第六个摇号购房城市 违规将被暂停网签

继上海、南京、长沙、成都和杭州之后，西安也正式出台摇号买房政策，摇号购房范围涉及全市。此文件发布后，西安成为了全国第六个摇号购房的城市。

3月30日，西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，对当前市场上存在的部分全款优先购房现象进行了规范。

上述通知中要求各房地产开发企业、房地产经纪机构，当意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

对违规主体将采取一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。

此外，取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。

在此之前，西安市场上的热门楼盘频遭购房者抢购，部分开发商采用全款优先、高比例首付优先等方式挑选购房者，引起购房者的质疑。

3月20日，有网友在西安市高新区网站留言，称自己跟随家属来西安后，想在工作所在地高新区买房，但因所遇很多楼盘都是全款优先，其次是首付比例高者，导致作为刚需的自己买房无望。该留言传播开以后，引起不少购房者的共鸣。

对此，西安市房管局上述工作人员告诉记者：“听到群众有这个反映以后，为了稳定房地产市场，维护群众利益，我们立刻出台管理政策，规范市场。”

政策发布前，《每日经济新闻》记者曾以购房者身份走访了西安多个楼盘，无论全国性房企还是本土开发商的销售人员普遍暗示，目前房源不多，意向人群有好几倍，较好做好准备。

而此次文件对于上述现象亦作了规定：房地产开发企业及经纪机构要正确宣传西安市住房交易政策，不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。

就在西安摇号政策发布当天，西安某大型楼盘选房，但因意向购房者人数远超房源，最终取消选房活动。

毋庸置疑，在西安等热点一二线城市，潜在的购房需求很多，而市场供应不足，通过摇号来规范住房交易秩序，禁止全款优先，既是保障公平性也是保证刚需得到满足的必要手段。

根据媒体报道，西安市房管局发布的《2018年度西安市主城区新建商品住宅上市供应计划》显示，西安3月份预计会有40个项目近9000套房源上市，但是克而瑞数据显示，西安3月份上市房源仅4000套左右，和计划供应量相去甚远。