乌市租购同权是不是意味着租房也可上“名校”?

今年新疆维吾尔自治区将选取5个城市开展租赁市场试点工作，积极探索住房租赁“租购同权”措施，对符合当地规定条件的非本地户籍承租人，可以申请登记常住户口，享受义务教育、医疗等基本公共服务。自治区选取乌鲁木齐市、克拉玛依市、哈密市、昌吉市、库尔勒市等5个城市开展住房租赁市场试点工作，通过试点城市先行，继而逐步推广。

租房也可上“名校”

租购同权是否诠释了“房子是用来住的不是用来炒的呢”学区房作为把房价炒起来的一个助力点，父母都想让自己的孩子享受较好的优质教育。租购同权的提出本来就是好事，真正做起来就很难。教育公平的提出与实施有一段时间了，但是效果并不明显。租购同权也是一样一个政策的实行必须需要时间去完善去实施。

入学排位的顺序一般是：房户合一者、无户有房者、最后是无户无房者。租购同权施后出现，有户无房者这一类人群。买房者和租房者支出的购房成本、对城市的贡献差距太大。有户无房者就会排在，房户合一之后。教育资源本来就是有限的，优质资源的供给是否不足，当租购同权实施乌鲁木齐或涌进来一大批的外来人口，子女就学需求增加当地的教育资源不会和人口流入成正比，是否会造成供求矛盾、教育资源供给的紧张。所以租房也可上名校得需要一个过程。

租购同权会推高租金吗？

以前子女不能入学的出租房，租购同权后都同等享受义务教育、医疗等基本公共服务。近两年乌鲁木齐老城区的改建，拆迁户大量涌出，他们要么就买新房、或者买二手房和租房。新房交房时间太长对于刚需族还是会优先选二手房和租房。买房不是一蹴而就的总有一个过渡期去寻找适合的房子，这段时间租房就是很好的选择。根据今年中国房地产协会发布的较新数据统计，截止到2018年5月，乌鲁木齐市房租平均值较高的区域是天山区，按100㎡的面积来算，在天山区租一套中等价位的房子需要2840元;而实际上，这一片区同等面积的房子，在今年的1月份平均租金才只需要2284元。在没有推行租购同权时租金就上涨不少，租购同权实施后购房者以便为子女搏一个更好的未来，租房供求将发生大的变化，租购同权或将推高租金。

租购同权就是让全体国民的下一代都能同权享受公共服务，对国家、民族的未来有百利而并无一害。将租购同权进一步升级与推行，将势必造福更多的人。

（编辑：金灵）