4月乌鲁木齐土地市场“有好戏” 近1800亩土地入市

“金三”将过，乌鲁木齐土地市场提前为“银四”送上“大礼”。4月18日—28日乌鲁木齐土地市场将推出19宗土地，总面积119万方（约1785.1亩），起始总价30.49亿元，可谓十分“大手笔”。

19宗地块分别为：经开区8宗、水磨沟区5宗、高新区4宗、米东区2宗。

从地块规划用途来看，有2宗商务金融用地，2宗娱乐用地，3宗工业用地，1宗商务金融用地、娱乐用地，其余10宗均是城镇住宅用地、其他商服用地。

这些地块也都是“大块头”，有9宗面积超百亩，较大1宗经济开发区白鸟湖新区二号台地2017-C-171号地块，达24.33万方(365亩)。其次是经济开发区白鸟湖新区二号台地2017-C-169号地块面积11.29万方(169.31亩)。高新区的4宗地块面积也都在百亩以上，较大的为高新区博清街2017-C-102号地块，有11.26万方(168亩)。

这些地块中值得注意的是水磨沟区的立井街地块，周边居住氛围浓厚，已有丽景·中央城、南湖明珠、友好花园等多个成熟小区，但是毕竟老城区土地供应受限，立井街地块的开发优势还是非常抢眼的。不得不说土拍当天，势必会引起众多房企的抢夺。目前该地块周边的新房较新均价分别是：丽景·中央城8200元/平米、首府中央花苑1.05万元/平米、源凯排名前列城1万元/平米。水磨沟区的立井街地块拍出后，上市价格可参考周边的价格。

综合来看，今年乌鲁木齐土地市场总体表现抢眼。截止日前排名前列季度土地成交25.58亿元，是去年排名前列季度的3.5倍多。第二季度，供地质量还行，能否火爆收官还待市场检验。