4月乌鲁木齐土地市场“有好戏” 近1800亩土地入市

乌市地产快讯 2018-03-29 16:50:06
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​“金三”将过,乌鲁木齐土地市场提前为“银四”送上“大礼”。4月18日—28日乌鲁木齐土地市场将推出19宗土地,总面积119万方(约1785.1亩),起始总价30.49亿元,可谓十分“大手笔”。

“金三”将过,乌鲁木齐土地市场提前为“银四”送上“大礼”。4月18日—28日乌鲁木齐土地市场将推出19宗土地,总面积119万方(约1785.1亩),起始总价30.49亿元,可谓十分“大手笔”。

19宗地块分别为:经开区8宗、水磨沟区5宗、高新区4宗、米东区2宗。

从地块规划用途来看,有2宗商务金融用地,2宗娱乐用地,3宗工业用地,1宗商务金融用地、娱乐用地,其余10宗均是城镇住宅用地、其他商服用地。

这些地块也都是“大块头”,有9宗面积超百亩,最大1宗经济开发区白鸟湖新区二号台地2017-C-171号地块,达24.33万方(365亩)。其次是经济开发区白鸟湖新区二号台地2017-C-169号地块面积11.29万方(169.31亩)。高新区的4宗地块面积也都在百亩以上,最大的为高新区博清街2017-C-102号地块,有11.26万方(168亩)。

这些地块中值得注意的是水磨沟区的立井街地块,周边居住氛围浓厚,已有丽景·中央城、南湖明珠、友好花园等多个成熟小区,但是毕竟老城区土地供应受限,立井街地块的开发优势还是非常抢眼的。不得不说土拍当天,势必会引起众多房企的抢夺。目前该地块周边的新房最新均价分别是:丽景·中央城8200元/平米、首府中央花苑1.05万元/平米、源凯第一城1万元/平米。水磨沟区的立井街地块拍出后,上市价格可参考周边的价格。

综合来看,今年乌鲁木齐土地市场总体表现抢眼。截止日前第一季度土地成交25.58亿元,是去年第一季度的3.5倍多。第二季度,供地质量还行,能否火爆收官还待市场检验。

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