乌市3家银行可提供免费二手房资金监管服务

焦点乌鲁木齐站 2018-01-12 08:18
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为规范市场秩序,消除买卖双方的各种顾虑,保障存量房交易双方的合法权益,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局出台了存量房交易资金监管制度,并已正式试运行。资金监管是二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

新疆网讯(王婷婷)“钱给了,房产没过户,担心;房产过户了,可钱还没到位,也担心。”在二手房买卖过程中,不论是先付款,还是先过户,买卖双方都会在心里“打小鼓”。为规范市场秩序,消除买卖双方的各种顾虑,保障存量房交易双方的合法权益,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局出台了存量房交易资金监管制度,并已正式试运行。资金监管是二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

据了解,目前,在乌鲁木齐市住房保障和房产管理局备案合格的二手房中介机构有38家,买卖双方可以优先选择这38家中介公司办理买卖房屋;开展存量房交易资金监管服务的银行有乌鲁木齐银行、天山农商银行和新疆银行,可以选择这3家银行中的任意一家银行作为资金监管第三方。

小彭在中兴家园一家门店上班,最近经常参加公司的培训。“房产局出了新政,我们公司也在流程上作了细化和培训,交易一套房子比原来多了些流程,但买卖双方却更安心了。”小彭说道。笔者获悉,小彭口中的这个“新政”,就是正在试运行的存量房交易资金监管制度,资金监管的核心就是交易存量房时,买卖双方需要到试点银行开立监管账户,由银行第三方监管交易资金,保证双方的资金安全。

昨(11)日,中兴家园相关负责人杨女士向笔者表示,目前,中兴正在积极配合房产局推行资金监管政策。对于新政,该负责人坦言,刚开始推行确实存在一定困难,就像一开始推行网签政策一样,市民都有一个接受的过程。但是,“我们会坚决配合,并引导客户办理交易资金监管。”

另一家中介公司的相关人士表示,新政对中小规模的中介公司影响不大,因为在政策调整前,客户的交易资金也不过中介公司的手,而是直接由买家转给卖家。现在多了一道资金监管程序,对双方是一种风险保护。面对那些不愿意走资金监管的客户,他们也会积极做好引导工作。

昨(11)日,笔者从乌鲁木齐银行、天山农商银行、新疆银行3家试点银行获悉,试运行到目前,申请交易资金监管的客户明显增加。其中,乌鲁木齐银行相关负责人表示,该银行已经办理了30多笔资管业务。为配合新政的实施,该行还采取相关举措,如在首府房产大厦设立二手房交易资金监管业务服务专柜,为客户提供专属服务;为首府38家优秀中介机构配备资金监管设备,方便客户就近办理;为客户提供一系列丰富的贷款产品等。“目前,我们正在筹备各种渠道的宣传工作,希望能配合房产局做好资金监管的服务。”天山农商银行相关负责人表示。

“通过专用账户进行资金监管,产生的存款利息该怎么计算?”对此,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关人员解释说,交易资金监管服务免收服务费,监管的交易资金在账户滞留期间,利息按人民银行当日挂牌活期利率计息,如交易完成利息归卖方所有,如交易撤消利息归买方所有。目前,公积金暂时不能进行资金监管。 

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