乌鲁木齐市上半年房地产市场发生了什么?

我给大家简单说下乌鲁木齐上半年房地产市场发生了什么事吧！

        首先是房产税的时间确定，2019年完成全部立法程序2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务，房产税确定后可以抑制炒房客，你房子越多房子交税也就越多，生活用房和保障用房不用缴费。

        租购同权的提出，对符合租房人可以申请登记常住户口，享受义务教育、医疗等基本公共服务。但是并不是租房就可以上名校，教育资源是有限的，优选入校的肯定是居住学区房的业主。

        接下来是公积金的方面，开发商不得拒绝开发商贷款，公积金的基数上调为1047元。提高缴存基数，相同缴存比例，缴存额就会提高，对于贷款职工来说，可减轻偿还住房公积金贷款的月供压力。接下来公积金的购房成交上调至12860元，这样购房不用局限在9720元以下房子，住房公积金的贷款从原来的50万上调至70万元！这些政策利好于民，鼓励大家购房。

        现在就轮到开发商了，实行商品房资金监管，在没到拿到预售许可证前开发商不得以任何方式收取购房者的钱，这对大的房企没什么影响但是小的开发商不好过，没有前期资金的支撑会断了他们的资金链！

       大家也知道拆迁工作继续进行但是拆迁后会给《结算单》，用《结算单》去购房可享受2％的优惠，防止资金外流，将拆迁款用于购房将其转为固定资产。

       大家肯定最关心房价会降吗？小编觉得不会降!全国人均可支配收入在全国排倒数第三，可支配收入为8234元。在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%，而北京和上海更是高达85%。

       说明大家把钱都拿去买房了，可用的流动性资金越来越少！城市经济对土地的依赖度，乌鲁木齐土地依赖度在2015年25％，2017年上涨到73％，今年上半年众多房企高额买地盖房，成本增加了，房价当然还是会涨。政府也不会让房价跌，因为房价下跌也意味着经济下跌，高层才不会承担这个风险。