乌鲁木齐房屋租赁指数同比增长1.83% 35个城市中排排名前列

房子作为我们最基本的生活的需求，很多人为这个目标奋斗一生。乌市近几年房价上涨较大，二手房价格紧跟新房步伐热度不减，乌鲁木齐市租房价格同比上涨1.85%。

中国房地产测评中心近日发布的《2018年6月中国城市租赁价格指数报告》，中国房地产测评中心监测的35个城市，其中环比与同比均出现上涨的城市不多，只有北京、武汉、南京和乌鲁木齐4个城市。2018年6月乌鲁木齐的租赁价格指数为1029.4，环比增长了0.13%、同比增长了1.85%。乌鲁木齐属于4个城市中同比涨幅较大的城市。

乌鲁木齐2018年的新房价格在9082元/㎡、二手房价格在7810元/㎡。近些年乌鲁木齐房价价格涨幅较大，2017年很多房产项目每平米价格上涨500-600元、更有每平米上涨1000-2000元。房价上涨对于房企是红利、对于已购客户是福利、对于观望者则成了灾难。首付变车库、两室变公寓，乌鲁木齐房价涨幅惊人。

新房价格涨了，二手房价格涨了，现在连租房价格也涨了。乌市近几年老城区亮化改造工程，在如火如荼的进行中。一大批的自建房被拆除，对于低收入者你可能连自建房都没得住了。

收入赶不上房价的速度，7月4日，智联招聘发布《2018年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》，反映全国37个主要城市的职场竞争态势以及薪酬变化情况。全国37个主要城市乌鲁木齐平均薪酬7612元，排名第9位。乌鲁木齐新房价格在9082元/㎡,房价和收入能够对等的房产楼盘寥寥无几，大都距离乌鲁木齐市较远，交通及生活配套不完善。每个行业收入的不对等性，对于低收入购房者，能买一套属于自己的房子需要奋斗一身。

为了抑制房价上涨，房地产市场的健康化。坚持力行“房子是用来住的，不是用来炒的”国家也出台了各项政策：

二手房交易实施资金监管：6月11日起，乌鲁木齐二手房交易全面实施资金监管。二手房买家可先将交易款打到第三方资金监管账户，待房屋买卖完成并记载于不动产登记簿后再转给卖家 。

购同权：6月12日，新疆维吾尔自治区选取乌鲁木齐市、克拉玛依市、哈密市、昌吉市、库尔勒市5个城市开展租赁市场试点工作，积极探索住房租赁“租购同权”措施，对符合当地规定条件的非本地户籍承租人，可以申请登记常住户口，享受义务教育、医疗等基本公共服务。

公积金购房均价额度上调：6月7日，乌鲁木齐公积金管理中心发布较新政策，将贷款所购房屋成交价由9720元/平米提升至12860元/平米，由此购房者使用公积金购房选择范围变大。

政策的实施后乌鲁木齐市的新房价格自4月开始趋于稳定，各区域房价价格同比出现下跌趋势。二手房和租房价格上涨，二手房资金管制和租购同权实施或成为了二手房和租房价格上涨的原因。

编辑：金灵