未来乌鲁木齐房价是否还有上涨的动力?看前四个月走势就知道了

焦点乌鲁木齐站 2019-05-13 17:11:41
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众所周知,这几年全国房价接二连三轮番上涨,俨然成为买房人的“心头病”,部分一线城市几年前较高房价几万一平,如今几十万、一百万一平都成为市场的常客。

众所周知,这几年全国房价接二连三轮番上涨,俨然成为买房人的“心头病”,部分一线城市几年前较高房价几万一平,如今十几万一平都成为市场的常客。乌鲁木齐房价虽没夸张到如此地步,但这两年也成功实现大跨度上升。

(注:以上数据来源中国房价行情网,仅供参考)

从图中,我们可以发现,1-4月乌鲁木齐新房价格、二手房价格以及出租单价走势均较为稳定,未出现大涨大跌之势。那么,未来乌鲁木齐房价是否还有上涨的动力?

2018年年末,乌鲁木齐全面放宽落户政策,加入“抢人大战”当中,不可否认的是这一政策确实推进了楼市成交,但也要注意,放宽落户不等于对于房地产放松调控,不管户籍制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是坚持不动摇的。

另外,从今年3月开始,部分城市土地、成交、房价出现回暖,地方政府也及时作出相应的调控政策。根据统计,3月全国调控15次,4月调控次数达60次。

可以预见的是,在“因城施策”政策之下,地方政府也在严密监控楼市变化,有过热趋势时及时调整降温,若低迷、掉头向下,将采取一定措施活跃市场。

乌鲁木齐新房均价虽然已破九千,但前四个月的价格也仅在9300元/平米上下浮动,尽管市场上破万的项目随处可见,但单个项目的价格不能代表乌鲁木齐整个楼市。

目前来看,市场并没有发布相关政策刺激楼市,未来乌鲁木齐房价走势依旧以“稳”为主,上涨动力不足,很难再现大涨之势。

编辑:马蛋壳

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