蛋壳公寓2019年营收71.3亿元 净亏损34.37亿元

焦点乌鲁木齐站 2020-03-26 10:38:24
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3月25日,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓(NYSE:DNK)发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告,这也是蛋壳公寓上市后首次业绩发布。

澎湃新闻记者 计思敏

来源:澎湃新闻

3月25日,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓(NYSE:DNK)发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告,这也是蛋壳公寓上市后首次业绩发布。

财报显示,2019年第四季度,蛋壳公寓收入为21.29亿元人民币,同比增长112.5%,净亏损为人民币9.21亿元,净亏损率同比收窄12.3个百分点,调整后的EBITDA(税息折旧及摊销前利润)为亏损4.61亿元。

从2019全年的数据来看,蛋壳公寓收入为71.29亿元,同比增长166.5%,净亏损为人民币34.37亿元,净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。

蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖在财报中表示:“蛋壳在2019年第四季度和全年保持了迅猛增长势头。我们将业务扩展到苏州、无锡、西安和重庆,覆盖全国13个城市,这进一步证明了我们跨城市成功复制的能力,这些成绩推动了公司收入的大幅增长。但是随着冠状病毒的爆发,2020年将是充满挑战的一年,我们将尽力保护租客及员工的健康与安全,同时提高技术能力,进一步扩大规模。”

工商资料显示,成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台。截至2019年12月31日,蛋壳公寓运营的公寓数量为43.83万间,同比增长85.4%。其中,北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间,同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间,同比增长156.1%。

从运营房源的入住率来看,则略有下滑。年报显示,截至2019年12月31日,蛋壳公寓的入住率显示为76.7%,较2019年上半年89%的入住率有所下滑。

财报显示,截至2019年12月31日,蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。

2020年开年,新型冠状病毒爆发,蛋壳公寓表示,预计2020年排名前列季度会因新冠状病毒爆发而对业务和财务业绩造成不利影响。公司预计由于居民推迟重返工作岗位而导致入住率下降,这将对公司的工作产生不利影响。同时,自新型冠状病毒爆发以来,公司还调整了经营的公寓单元数量,以抵消对其入住率的一些不利影响。因此,截至2020年3月31日,公司将运营的公寓数量预计与2019年底相比将有所下降。此外,公司一直在采取积极行动来控制其成本和费用,包括放慢采购和翻新公寓的速度。此外,公司的管理团队自愿在困难时期减薪。

对于今年的业务展望,蛋壳公寓在年报中称,基于目前的市场和经营条件,公司预计2020年排名前列季度营业收入在19亿元至20亿元之间。

蛋壳公寓于今年1月17日在纽交所正式挂牌上市,股票代码“DNK”,为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。截至美东时间3月24日收盘,蛋壳公寓报7.65美元/ADS,较发行价跌43.3%。

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