公积金新政出台 关系到乌鲁木齐的买房人

焦点乌鲁木齐站 2019-04-16 11:24:35
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全款买房的人真的太少,大家购房一般会选择公积金贷款或者是商业贷款来缓解买房压力。自2018年开始利好于购房者公积金政策,出台了很多。更是出台了组合贷款,一系列政策出台为想要买房的购房者缓解了不少压力。

全款买房的人真的太少,大家购房一般会选择公积金贷款或者是商业贷款来缓解买房压力。自2018年开始利好于购房者公积金政策,出台了很多。更是出台了组合贷款,一系列政策出台为想要买房的购房者缓解了不少压力。

最近出台的公积金政策让买房人慌了,中央国家机关住房资金管理中心12日印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。自4月15日起,不仅实现“认房又认贷”,而且购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%、贷款较高额度为60万元。

被认定为二套以上住房的,不予贷款。同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,较高不得超过65周岁。

说白了对买房人的影响就是,名下没有房产购房时,首付比和银行利率都相对较低。现在是认房又认贷,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大都按二套房认定。

贷款只要在身,那就别想按首套房算了。对于刚需购房者来说影响并不大,想要购置改善型房屋的消费者是有一定影响的。政策出台对炒房客来说是当头一棒,炒房客一般不会全款购置房屋的,一般都是贷款买房,可以防止投资可投机炒房。

这个政策的落地说明对楼市的调控并没有放松,住房不炒稳楼市的基调并没有变化。

编辑:金灵

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