如今,二孩家庭越来越多,影响的不仅是人口基数,同时也改变了房地产产品结构。过去的刚需两房户型难以容纳家庭人口数的增长,因为夫妻一间、孩子各一间的三室户型已然成为现在的刚需主流,再加上当下老人帮忙带孩子的情况非常普遍,所以四室及以上的改善性需求同样有明显增长。
目前,房屋过户主要有三种方式:继承、赠与和买卖。不同的方式,意味着不同的操作流程和法律风险,最重要的是缴纳的费用也大有区别。除此之外,不同方式的过户,对于房屋的二次销售,又会产生不同的征税标准。所以,房屋过户一定理清三种方式的具体细则。 继承法:税费较低,但手续繁多 按 照法律规定,房产继承分为两种