乌鲁木齐
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基本信息
| 楼盘名称： | 阳光锦程 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 2500.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 新疆鲁臣房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 北京和平愿景置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金沙滩街与大湾北路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年01月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 金沙滩街与大湾北路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-423155 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2021010030 | 2021-01-01 | 9# |
| 2021010031 | 2021-01-01 | 2# |
| 2021010029 | 2021-01-01 | 3# |
| 2021010132 | 2021-01-01 | 5# |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-13 | 12800元/㎡ | 阳光锦程均价12800元/平 | ||
| 2021-04-22 | 13500元/㎡ | 精装房13500元/㎡、毛坯13000元/㎡ | ||
| 2021-04-09 | 13500元/㎡ | 1.均价：13500元/㎡ 2.起价：12500元/㎡ 最高价：13800元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | （公交线路）：项目紧邻东二环，7条公交线路，① 项目门口高台子站：17路（幸福路-新农大）；505路（东大梁村-北郊客运站）；602路（丽园路-南郊停车场）；4103路（煤化厂-天山技术学院）。 ② 幸福城市花园公交始发站：306路（幸福城市花园-北郊客运站）；907路（幸福城市花园-双赢国际）；907路区间（幸福城市花园-丁字路口）。 |
| 交通方式： | 公交及自驾 |
规划信息
| 占地面积： | 55347.5平方米 | 建筑面积： | 141339.42平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位1016个，其中地上101个，地下915个 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 955 | 物业公司： | 绿城服务集团有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校。 a：购物配套：大湾生活商圈、二道桥文旅商圈、延安路外贸商圈、中山路商圈 b: 教育配套：（学区学校）重点双名校：13中、15小联合办学的栋梁校区，九年一贯制学校。作为乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程“育苗工程”项目之一。该学校主要包含中小学教学楼、综合实验楼、运动馆、食堂等，总建筑面积62857㎡，设72个教学班，总投资4.57亿元，建设周期2019年-2021年，建成后可提供约3500个学位。该学校建成主要解决城市东扩大学路片区新建小区适龄儿童入学问题，为乌鲁木齐市，天山区新建一所“校舍一流、校园环境一流、教学设备一流、师资一流”的九年一贯制学校。本部将会有5成的师资力量分配到新校区，校区旁的天山牧歌二期有数百套房屋就是作为13中15小的老师安置房，所以未来学校的教育质量是完全有保障的，甚至会更高于旧校区。 □十三中创办于1973年，是乌市排名数一数二的中学，是很多家长挤破头都想让孩子进的名校! □乌鲁木齐市第15小学，乌市排名前3的重点小学。 全链教育体系：项目周边还有品牌幼儿园、85中（即将更名市一中分校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 乌鲁木齐市第15小学，乌市排名前3的重点小学。 全链教育体系：项目周边还有品牌幼儿园、85中（即将更名市一中分校）、乌鲁木齐职业大学（东校区）、新疆大学、上海金融学院天山研究院等，构筑菁英教育城堡。 c: 医疗配套：距离项目5公里内有10家大型医院，其中三级甲等医院有3家：新疆维吾尔自治区人民医院，乌鲁木齐市友谊医院，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市妇幼保健院；其他还有兵团医院、新疆维吾尔自治区公安边防总队医院、新疆骨科医院等等； d:环境配套：项目南侧临近水景运动公园，乌鲁木齐市规划局城市规划设计研究院工作人员介绍,水景公园将以体育运动为主题,增设部分游园设施,建成后对市民免费开放。 内部配套： 1、建筑面积1396.50平方米的商业街； 2、建筑面积4388.04平方米的幼儿园； 3、小区独立的人行景观门厅，人性化的人车分流； 4、周边天山区政务中心配套，上海金融学院天山研究院；40多万方公园式社区。 | ||
| 建材设备： | 东侧是博格达公园，该园于2016年7月开建，位于天山区东大梁片区新修的大学路旁，占地面积近400亩。建设单位利用原有南高北低、东高西低的自然地形，对荒山进行人工造景，除绿化景观外，配套建设健身广场、椅凳、徒步道及相关服务设施。公园内绿化面积320余亩，种植50多万株乔灌木，品种达到30多个。公园种植的乔灌木中，乔木有10余种，包括海棠、杏树、桃树等；灌木有20余种，包括榆叶梅等。除了绿化，公园灌溉喷灌管线基本安装完毕，路灯也进入了安装阶段，椅凳、徒步道等配套设施安装完毕。整个建设工程年内竣工。 | ||
| 供暖方式： | 市政供暖地暖 | ||
楼盘简介
项目整体分为四个地块，总占地面积约240亩（约16万方），总建筑面积约42万方，由东二环为中轴分为东西两个组团，西侧组团分别为C地块和B地块，打造为生态宜居区，规划有高层、小高层、社区商业、幼儿园等；东侧组团为E地块以及D地块，打造为政务金融中心，规划有天山区政务中心、上海金融学院天山研究院以及部分住宅。今年主推的C地块，总建筑面积为141339.42㎡，占地55347.5㎡，容积率2.0，建筑密度15.16％，绿地率35.08％，绿地面积19413.72㎡人均绿地面积6.35㎡；小区共规划955户，车位1016个，其中地上101个，地下915个。 项目位于幸福路南侧和跃进街北侧，金沙滩路与东梁路交汇处，幸福花园7期旁，处于天山区的东侧核心位置。
