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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 恒大•御府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 3500.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 新疆新峰天宇房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 恒大地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 乌鲁木齐水磨沟区南湖广场对面•二附医院旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年10月31日 |
| 售楼地址： | 水磨沟区南湖北路友好汽车城恒大御府城市展厅 | 售楼电话： | 4001560036-397399 |
| 2019100706 查看图片 | 2019-07-05 | 4栋商住楼2单元 |
| 2019090484 查看图片 | 2019-07-05 | 1栋2单元 |
| 2020-08-03 | 13100元/㎡ | |||
| 2020-03-01 | 12000元/㎡ | 优惠后的成交均价 | ||
| 2020-03-01 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-02-25 | 11500元/㎡ | 优惠后成交均价 | ||
| 2020-02-25 | 11500元/㎡ | 成交均价 | ||
| 2020-02-16 | 11500元/㎡ | |||
| 2020-02-01 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-11-13 | 12500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目位于乌鲁木齐市核心区域南湖片区的中心位置，项目西邻南湖北路，南接城市中轴克南高架路，东向外环路，北邻昆仑东街，位置处于乌鲁木齐核心中的核心。交通路线覆盖地铁1号线（南湖北路站、南湖广场站）；BRT3号线、7号线、5号线；34路、104路、59路等近十条，交通极其便利。5分钟即抵水磨沟公园景区、南湖商圈及市政府；10分钟内即抵会展中心、北郊客运站；15分钟即达铁路局商圈、鲤鱼山公园；20分钟到友好商圈、高铁总站；25分钟达地窝堡国际机场，无论是工作、出行，都非常方便。 |
| 交通方式： | 公交及自驾 |
规划信息
| 占地面积： | 14520.34平方米 | 建筑面积： | 60963.28平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 35.31% |
| 停车位： | 356个 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 286 | 物业公司： | 金碧物业有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育配套：五十九小分校、七十五小、十九中、五十中等教育资源 行政综合配套：市政府、新疆人事厅、市公安局等机关单位；中国电信乌鲁木齐分公司，中国太平洋财产保险股份有限公司新疆分公司，中国人寿，中国华电、国电电力等一批企业总部 休闲配套：南湖广场、明珠生态园、博物馆、美术馆、图书馆等 商务配套：城建大厦、上海大厦、腾飞大厦，万向大厦，水清木华等等商务资源 医疗配套：新疆医科大学第二附属医院、武警兵团指挥部医院、温泉疗养院等医疗资源 商业配套：家乐福、七一阳光新城东街、长青四队美食街、无界优活生活广场、华凌商圈等 周边景观(自然景观,公园绿化)：南湖生态公园占地面积58万平方米的广场，距离我们的项目1.5公里，南湖公园绿化面积占38万平方米，占广场面积的70％，人工湖2.8万平方米。水磨沟公园是国家“AAAA”级旅游景区，距我们的项目3公里，面积为36平方公里，由“六山一河”组成（清泉山、虹桥山、温泉山、水塔山、雪莲山、红山和水磨河），风景秀美，山清水秀。红山公园距离我们的项目3公里，占地面积610亩，是一座集旅游观光、古典特色、人文内涵、体育健身为一体的综合性自然山体公园，是国家4A级旅游 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 3公里范围内商超、超市及服务配套：家乐福超市、长青二队美食街、无界悠活广场、锦江国际酒店、海大酒店、南湖广场、七坊街、水磨沟公园； 3公里范围内拥有：中信银行、中国银行、哈密市商业银行、乌鲁木齐银行、招商银行、中国光大银行、交通银行、中国工商银行、北京银行、中国农业银行、天山农村商业银行; 3公里范围内专业市场配套有：华凌市场、华凌国际汽配城、友好国际汽车城、王家梁陶瓷市场。 周边公园：水磨沟公园、南湖生态公园 周边医院(就医条件)：三甲医院；新疆医科大学第二附属医院、乌鲁木齐南湖医院、新疆军区总医院、自治区人民医院；二甲医院有水磨沟区人民医院、建设兵团指挥部医院、以及乌鲁木齐益民中医院。 周边学校(就学条件)：市妇联幼儿园南湖保育院、南湖幼儿园、南湖新世纪幼儿园、卓越幼儿园、安达国际双语幼儿园、溪荷中英文国际幼稚园、水区政府机关幼儿园、阳光幼儿园；五十九小分校、七十五小、十九中、五十中、第八中学（七纺街校区） | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 集中供暖 | ||
楼盘简介
区位：南湖片区是乌鲁木齐市的政务中心。南湖片区东起外环路，西至河滩路，南起西虹东路，北至六道湾铁路线的围合区域，面积约188平方公里，规划功能定位为首府行政中心、中心城区旅游休闲核心区及城市名片等。作为乌鲁木齐乃至全疆政治中心，乌鲁木齐市委、市政府、自治区、市各级党政机关及企业集团总部均落户周边，这里成为乌鲁木齐市政治中心和商务中心，不论从政还是经商，南湖片区都是行政办公、商务往来最为便捷的区域。 地理优势：项目位于乌鲁木齐市中心城区的水磨沟区的南湖片区，是水区的核心发展区域。 产品类别：住宅 物业：恒大地产集团旗下金碧物业有限公司拥有分支机构逾952家，在管物业项目逾900个，在管面积逾1.17亿㎡，服务客户500余万，秉承“贴心服务，真诚相伴”的服务理念，始终以客户满意为工作方向，提供贴心的客户服务、全方位的安全保障、专业的保洁队伍、丰富的社区文化活动以及优质高效的售后服务。公司不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显，正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。 公司拥有一支逾6万人的年轻化、高学历、高素质的管理骨干和专业技术队伍。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等优势，不断引入国内外先进的管理理念，打造金碧特色管理模式，领跑物业管理行业。 9A精装：采用恒大9A标准精装，特聘72名装修设计师，遵循人性化设计理念，匠心筑造考究细节。6000余条“精品标准”贯穿工程环节，采用标准化管理，精细化施工，环保健康材料，全球统一采购、配送，与美标、松下、海尔、摩恩等几十家国际品牌组成战略联盟，同步世界的定制奢配。精装升级超豪华＋，电动升降衣架/可视对讲/智能门锁/一键紧急呼叫，智能科技打造智慧家。
