购房贷款已成为现在普通购房者买房的首选途径,在购房贷款的途径中,公积金贷款又成为最为普遍的贷款方式,但是你对公积金贷款的流程了解吗?你知道公积金除了用作贷款,还有哪些情况可以提取吗?如果你正在准备公积金贷款或者想提取公积金那就一起来了解一下有关知识吧!

住建部:2018年加快构建购租并举住房制度

开发商不得拒绝公积金贷款很多购房者

都曾遇到这样的尴尬:明明有住房金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;明确房地产开发商企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

█ 什么是住房公积金?

住房公积金是单位和个人按照职工工资收入一定比例逐月缴存,具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。如单位给您每月交500元,您自己缴纳500元公积金,每月共1000元存入您公积金账户里,属于个人所有,您购房时可以使用公积金贷款或提取公积金还贷。【详细】

█ 住房公积金贷款与商业贷款的区别

住房公积金贷款与商业贷款之间从贷款成数、贷款利率、贷款额度及期限、还款方式等方面存在许多差异,各有优缺点。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式...... 【详细】

█ 公积金担保费

公积金担保费是相对于公积金贷款的担保形式是通过房地产置业担保股份有限公司来进行担保时所发生的费用。【详细】

█ 担保费计算方法:

应收担保费=实际贷款额×贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)

 

具有本市城镇常住户口或有效居留证件

申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年

自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)

具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力

签定了购买住房的合同或协议

符合委托人和受托人规定的其他条件

做假租房手续提公积金
办理公积金账户余额还贷
工作变动中断缴公积金
上学期间不还助学贷款
一旦发现全额归还
无金额和年限要求
超三个月申房贷时间重新算
工作后影响申请公积金贷款
国务院《住房公积金管理条例》明确规定,住房公积金是具有特定用途的专项资金,任何单位和个人不得挪作他用。政策规定,市住房公积金管理中心将在职工租房期间进行上门核实,一旦发现职工提取住房公积金未......【详细】 余额还贷业务没有还款金额和年限的要求。但您必须是在建设银行办理的个人住房公积金(组合)贷款,且正常还款。余额还贷业务可冲还当月应还款本息及提前偿还部分贷款本金......【详细】 按照现行的公积金贷款政策:职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金1个月,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的......【详细】 信用不良会影响住房公积金贷款,申请人可以持身份证到贷款银行打印由人民银行记录的《个人信用报告》,根据信用报告具体确定是否信用不良......【详细】
住房消费类提取:

① 购买或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的;② 偿还自有住房贷款本息的;③ 无房无贷职工租房的。

非住房消费类提取:

①离休、退休的;②出境定居的;③与单位终止劳动合同关系,封存满两年的;④领取失业保险金的;⑤完全(或大部分)丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾),并与单位终止劳动关系的;⑥被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;⑦户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;⑧外地户口并与单位终止劳动关系的;⑨职工死亡、被宣告死亡的;⑩被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病的。

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