中海·万锦公馆
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
乌鲁木齐海新展房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
乌鲁木齐市水磨沟区红光山路与龙腾路交汇处
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-06-12 | 14000.0元/m² | 13900.0元/m² | 楼层越高，价格越高，一房一价 | |
2020-02-03 | 12000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
交通便利，可通过红光山路、苏州路、会展大道、河滩快速路等城市主干道实现全城驾车出行的快速通达， 532/101/78路等公交车线路环伺周边，方便出行
交通方式：
公交及自驾
规划信息
占地面积：
57000平方米
建筑面积：
178000平方米
容积率：
3.1
绿化率：
35%
停车位：
地下车位数2000
楼栋总数：
14
总户数：
1566
物业公司：
中海物业
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
2.2元/㎡/月
周边配套：
项目周边路网密集、交通便利，可通过红光山路、苏州路、会展大道、河滩快速路等城市主干道 532/101/78路等公交车线路环伺周边。项目南面为规划中的地铁4号线，是未来乌鲁木齐地铁网络东西方向的连接线。
5大商业让生活更加精彩，项目对面为集吃喝玩乐于一体的中海九号天地商业综合体，西侧为主打网红美食及运动主题的彦成汽车公园，经营高端家具用品的红星美凯龙广场，另有会展新天地和规划中的友好集团总部毗邻。
4大生态自然胜景圈为生活添动力，周边红光山生态公园可享千亩城市绿境，七星拱月滨河景观带成“众星拱月”之势，野马硅谷文化生态公园集文、商、旅为一体，约21万方中心生态广场和7万方蓝光湖也即将落成。
项目两公里范围内，更有六馆一心（首府文化艺术中心），奥体中心，丝绸之路欢乐大世界（规划中），为您送上文化娱乐的盛宴与休闲运动的酣畅，满足您多维度的生活需求。此外，规模宏大的国际会展中心，每年为您呈现上百场展览活动；乌鲁木齐益民大厦，为您提供优质三甲医院：新疆医科大第二附属医院坐落项目东南侧，与会展医院（自治区中医院与妇幼保健院联合组建）一同为您及家人的健康保驾护航。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目内配套幼儿园，项目周边七道湾幼儿园，满足孩子学前教育需求；项目东侧规划小学一所，七道湾路规划中学一所，优越的人文环境，让孩子在良好的学习氛围中快乐成长。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
集中供暖
楼盘简介
中海•万锦公馆落位乌鲁木齐会展中心主轴精华处，城市价值所向，会展是面向中西亚的政治、经济、文化、信息的交流中心，是首付未来国际化形象展示窗口。该区域汇聚会展片区商业、教育、医疗、政务、生态等多维优厚配套资源，作为政府着力打造的城市门户，享受政府资源倾斜，正以高速发展的态势持续向上发展。
万锦公馆占地面积5.7万㎡，计容建筑面积17.8万㎡，容积率3.1，绿化率35%，整体规划有住宅楼14栋，其中高层商品住宅楼8栋（1栋31层、2栋30层、1栋28层、1栋22层、3栋21层），多层电梯洋房5栋（2栋7层、3栋6层），保障房1栋（31层）；规划有沿街商业约9800㎡，小区东南角配套约2400㎡幼儿园一座。项目规划住宅业态为2T3户高层6栋，产品为建筑 面积约100㎡三室两厅一卫户型和建筑面积约118㎡三室两厅两卫户型；2T4户高层2栋，产品为建筑面积约96㎡三室两厅一卫户型和建筑面积约105㎡三室两厅一卫户型；另规划多层电梯洋房5栋，产品为建筑面积约125㎡三室两厅两卫户型。
户型在中海第五代精品基础上，采用南向面宽，较大采光尺度，动线分流规划的设计理念，南向客厅、卧室均采用飘窗设计，居者更为从容惬意；小区规划成“田”字形排布，与中海•会展九里相邻且独立，确保组团的私密，同时形成大型住宅小区的生活与文化氛围。项目小区内打造不同尺度的户外活动空间，形成全龄活动专区，搭配多种植物，体悟四季盛景。
项目周边路网密集、交通便利，可通过红光山路、苏州路、会展大道、河滩快速路等城市主干道实现全城驾车出行的快速通达， 532/101/78路等公交车线路环伺周边，方便出行。项目南面为规划中的地铁4号线，是未来乌鲁木齐地铁网络东西方向的连接线，地铁会展中心站、七道湾站举步即达。
5大商业让生活更加精彩，项目对面为集吃喝玩乐于一体的中海九号天地商业综合体，西侧为主打网红美食及运动主题的彦成汽车公园，经营高端家具用品的红星美凯龙广场，另有会展新天地和规划中的友好集团总部毗邻，举步即享丰盛商业盛宴。
4大生态自然胜景圈为生活添动力，周边红光山生态公园可享千亩城市绿境，七星拱月滨河景观带成“众星拱月”之势，野马硅谷文化生态公园集文、商、旅为一体，约21万方中心生态广场和7万方蓝光湖也即将落成，让您的身体和心灵都在路上。
项目两公里范围内，更有六馆一心（首府文化艺术中心），奥体中心，丝绸之路欢乐大世界（规划中），为您送上文化娱乐的盛宴与休闲运动的酣畅，满足您多维度的生活需求。此外，规模宏大的国际会展中心，每年为您呈现上百场展览活动；乌鲁木齐益民大厦，为您提供优质便捷且高效的政务服务。
“三甲医院”新疆医科大第二附属医院坐落项目东南侧，与会展医院（自治区中医院与妇幼保健院联合组建）一同为您及家人的健康保驾护航。
项目内配套幼儿园，项目周边七道湾幼儿园，满足孩子学前教育需求；项目东侧规划小学一所，七道湾路规划中学一所，优越的人文环境，让孩子在良好的学习氛围中快乐成长。
中海地产是中国海外集团（隶属于中国建筑工程总公司）的房地产业务平台，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，公司于2007年入选恒生指数成份股。2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”，也是少有上榜的中资房企。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业，拥有39年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地近60个城市，累计开发项目超过500个，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业达250万平方米。2016年底，公司总资产达5713亿港元，净资产达2223亿港元。2017年7月23日，在中国房地产上市公司百强榜单中，中海地产凭借雄厚实力，荣登榜首。历经39年的发展，中海地产已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。中海地产新疆公司2013年正式进入新疆，现已深耕乌鲁木齐六年，先后开发了中海•雲鼎大观、中海•天悦府、中海•九号公馆、中海•学府里等近十个项目，其中中海•雲鼎大观项目的锦城、锦园、雲玺、天悦府项目均已交房，得到了中海业主广泛好评，也在乌鲁木齐市场上树立了非常积极正面的影响。未来我们将在乌鲁木齐的各个区域开发多个精品物业。立志于扎根新疆，开创新疆美好人居新体验。
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