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夏季想要凉凉的自然风,房子通风好才可以!

2017年07月14日 16:57 来源:搜狐焦点网 作者:佘涛
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[ 摘 要 ] 很多购房者都不知道有什么标准去判断房屋的通透性,今天小编就带着大家来看看影响房屋通透性的八大要素,供各位在置业的时候进行参考。

一般人都知道买房要买一个通透性好的房子,特别是在炎热的夏天里,住在一个通风良好的房子,生活舒适度将大大提高。可是很多购房者都不知道有什么标准去判断房屋的通透性,今天小编就带着大家来看看影响房屋通透性的八大要素,供各位在置业的时候进行参考。


  要素一 楼栋在小区的位置

  我们购买房子的时候会在沙盘图上看到整个小区的规划情况,那么以此便可直观的判断楼栋在小区的位置。一般来说,园区中心位置,在前后无楼栋遮挡情况下,房屋的通风效果最好。

  要素二 楼间距

  在理想的情况下,普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍,楼栋的左右间距一般是多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与多层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

  要素三 整栋楼的建筑结构

  就楼栋的建筑结构而言,一梯两户的住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户,因为后两者的中间户通风会差一些。因此,购房者如果要选择通风好的房子,应该尽量不要选择中间的户型。

  要素四 楼层的实际层高

  实际上,如果一套房子的层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑,还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。所以购房者在看房子的时候也不要忽略房屋的层高。

  要素五 楼层越高通风越好

  理论上来讲,楼层越高的旁边的遮挡物越少,也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强,相对来说底层这方面就会比较差。

  要素六 面宽进深比例

  买房时,面宽越大,进深越小的房屋通风能力也越强。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6:4。通常情况下,住宅的进深一般不宜超过14米。

  要素七 朝向与通风

  提到房屋朝向,这和地理位置和风向都分不开。夏天乌鲁木齐的最佳通风户型是南北通透(东南风和南风可以吹到),其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)

  要素八 户型功能分区

  挑选房型时,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡,可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的。此外,卫生间和厨房是通风的两大要点,所以卫生间和厨房的窗户口正对户外的房型要优于对楼梯、走廊的户型。

  看完以上八大要素的分析,是不是了解怎样去挑选一个通风良好的房子了呢?今天小编也特意为大家搜罗了一下在乌鲁木齐市有哪些通风性良好的楼盘。

TOP1: 昊元二期玖玺

昊元二期玖玺

在售
8500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2011年 产权:50年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 新市区 西环北路989号
400 电话: 400-683-0099 转 94984

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昊元2期·玖玺是纯平墅的高端社区,在市中心大平层户型中是难得一见的两梯两户板楼设计。板楼结构特点在于户型方正,大面宽,南北通透,明厨明卫。公摊小,得房率高。规划面积为160平方米三室两厅两卫和240平方米四室三厅三卫两种高层平墅,负一层为复式,顶层为跃层。小区全部采用坐北朝南的“一字楼”,充分考虑到住户的通风和采光;一般高层的楼间距都在35米左右,而我们的楼间距都在46米以上,远远超过国家规定的日照间距标准。

TOP2: 中海雲鼎大观

中海雲鼎大观

在售
7100 元/㎡

[ 普通住宅 商住楼 ]

开盘时间: 2013年 产权:50年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 米东区 会展片区(紧邻红光山)
400 电话: 400-683-0099 转 95090

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中海雲鼎大观,占地450亩,总建面76万平方米,紧邻红光山生态公园,景观丰富,交通便利,是会展区唯一一个集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘,未来将引领乌市(会展区)人居新理念,升值空间巨大。        

TOP3: 紫金城·西湖御园

紫金城西湖御园

待售
待定

[ 普通住宅 商住楼 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 沙依巴克区 乌鲁木齐沙依巴克恒轩街与兴业路交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 12362

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整个社区在紫金城西湖东侧,拥揽3000亩森林公园,依山傍水,拥有极佳的自然景观资源。未来在西湖西侧将建设洋房及别墅。
小区引入国内最新的全景居住的理念,注重从户型品质入手,整合住区景观体系。以组团间景观构成,强调户型景观间融合设计,实现良好的视线景观。住宅的户型设计,以户型平面功能设计为重点,结合小区场地及绿化景观进行设计、户型功能明确,做到户户向阳,经济实用,住宅户型区间为80-160平方米。



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