乌鲁木齐房价三区霸主出世,因为什么如此定论?

大家都有一个买房梦，在预算范围内都想要购买到价优地段好的楼盘项目。你能这么想，其他买房的筒子们也是这么想，好的地段的项目永远不缺买房人，好的地段相应的房价也比较贵。

供不应求价格上涨，供大于求价格下跌

观乌鲁木齐房地产市场，总体基调稳房价、稳地价。“房子是用来住的，不是用来炒的”使得炒房客无空可钻，更不会出现房价大跌大涨的局面。乌鲁木齐作为新疆首付城市，在繁华的城市生活令人向往。主城区，交通便利配套完善越来越受买房的筒子们欢迎。各区域的房价也是天壤之别，天山区、水磨沟区 、新市区 、沙依巴克区  、头屯河区 、米东区优先顺序代表了乌鲁木齐筒子们心中欢迎的程度。

根据数据我们可以看出天是天山区、水磨沟区、新市区一直都是房价名列前茅的三大区，尤其是2019年12月三区的房价均上1万+。（数据来源：乌鲁木齐房价大数据）是什么原因使得三区突出，我们一起来看看各区的分析······

土地供应，新盘即将入市，好地段躲不掉真香定律

天山区

天山区作为老城区，配套完善。人口密度大，尤其是教育自然格外丰富，乌鲁木齐实验中学、乌鲁木齐排名前列中学、八一中学附小，都坐落在该区域。地铁 1 号线乌鲁木齐轨道交通沟通乌鲁木齐市老城区，不仅缓解了乌鲁木齐的交通压力，也给市民带来了不少便利。

土地：天山区共成交15宗土地，共310965.12平方米，折合约466.45亩,开发体量65.60万方。其中，住宅（含商业、住宅）10宗，面积218993.57平方米，折合约328.41亩，开发体量55.13万方。

代表项目：中天·翡丽郡府、万科天山府

水磨沟区

要说水区，就要说起会展片区。会展片区交通四通八达高端品牌房企扎堆，万科、恒大、碧桂园、中海、富力，均入驻该区。众多品牌开发商入驻，吸引了越来越多的购房者前来买房。随着居民生活的不断提高，改善型住房也成为了筒子们购房的优选项。然而会展片区房产项目大多定位为改善型住房对外出售。

土地：水磨沟区共成交22宗土地，共793912.58平方米，折合约1190.86亩,开发体量179.85万方。其中，住宅（含商业、住宅）14宗，面积620618.7平方米，折合约930.93亩，开发体量160.87万方。

代表项目：公元南湖·昆仑公馆、乌房·紫云台

新市区

新市区相对于其他区来看，新市区崛起的较晚，随着新市区的开发建设，向着全疆高新技术产业基地的步伐迈进，乌鲁木齐新市区的发展有目共睹，发展惊人。国际机场坐落在新市区，可通往中东地区和国内各大城市及全疆各主要城市。全疆较大的物资集散地乌鲁木齐火车北站货场坐落在新市区，是自治区的交通枢纽和沟通亚欧及中东地区的重要国际通道。新市区以其优越的区位优势、教育及交通使得新市区迅速崛起，成为发展潜力的新区。

土地：新市区区共成交61宗土地，共2771037.078平方米，折合约4156.56亩,开发体量536.04万方。其中，住宅（含商业、住宅）29宗，面积1460933.85平方米，折合约2191.40亩，开发体量316.15万方。

代表项目：博学院·书香门第、舒家苑、通嘉孔雀府、中科学府华庭

2019年拿地的开发商也逐渐推出新项目，各区将补充一批新盘供筒子们选择。后期有哪些楼盘项目入市，请继续关注搜狐焦点乌鲁木齐站