首付23万买城北教育大盘 田园文苑 你值得拥有!

最近小编到城北新区万达附近溜达了一圈，探了探周边项目的新动静，今天就和大家聊一聊。

先说距离万达最近的三个项目，田园文苑、中科·学府华庭和博学院·书香门第。这三个项目先后开盘顺销，价格均在10000元/平左右，无论是教育配套商业配套，性价比还是挺高。

书香门第开盘最早，于2017年，项目所处清盘状态，对于购房者来讲，挑选房源的范围要小。

田园文苑、学府华庭均于2019年开盘，配套面享受一致，价格上不相上下，那么这俩盘到底怎么选？

学府华庭是由新疆金科宇坤房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积23909平，小区总规划3栋楼，容积率3.0，周边配套醇熟，万达广场、130中、实验小学……内部配有儿童游乐场所，目前项目购房享受93折优惠。

田园文苑是由乌鲁木齐新区棚户区改造有限公司开发建设，项目占地面积112800平，小区分两块地建设，湖州路与抚顺路南边地块建设7栋楼，北面地块建设8栋楼，容积率3.09，周边享有的配套一致……内部配有3600平米大型幼儿园，为业主提供一站式的教育资源。

那么有关田园文苑这个楼盘具体情况，给大家介绍一下。

项目目前首开四栋楼：2#（30层）、6#（28层）、11#（29层）、14#（26层），在售面积包含69.4平米，总价76万起；106.95平米南北通透三居室，总价117万起；项目整体房屋面积区间在67-122平米。当然，具体的楼层价格也不一样，现推出购房送车位优惠。

我们来看看整个小区楼栋分布。

小区体量3355户，项目分为南北两个两块地建设，由抚顺路隔开；7#楼旁，9#楼与6#楼之间，配建一所3600平米大型幼儿园，南侧道路尽头配有实验小学，其余东西、北侧均隔着一条马路，北侧属于城北主干道，车流量会比较大，西侧周边底商较多。

售楼处沙盘

交通方面，项目毗邻地铁三号线、长春北路、城北主干道，路网交通发达。但因此片区处于开发初期，公交车较少，后期项目建成入住后，必然会在此处设置站点。

项目实景图

那么在楼栋选择来看，优先正南正北朝向，小区楼间距适中，低层区部分楼栋会受困采光影响，但中高层无碍。

目前，项目2#、11#、14#、6#、13#已取得预售许可证。

写在最后。

在此次项目踩点中，小编也对田园文苑有了深层次的了解，可以说，田园文苑的户型面积受众更广，无论是刚需、刚改还是改善，或者家有老人想换个舒适的住宅，选择在此置业是一个很适合的抉择。

编辑：焦点小楼